房地產市場由快速增長轉向高質量發展，房產在居民總資產中占比或將進一步走低。近年來我國居民購房意愿持續走低，截至 2024Q2，我國城鎮儲戶中未來三個月準備購房的儲戶占比為 14.6%，該占比較 2019 年末-6.1PCT。從增量來看，居民購房意愿下行，我國商品房銷售面積連續三年負增，主要系：1）2016年中央經濟工作會議首次提出“房住不炒”，明確我國房地產市場需要保持平穩健康發展，商品房投資屬性逐步弱化；2）2021 年“三道紅線”正式出臺，高杠桿房企風險逐步暴露，房屋交付面臨一定風險；3）經濟增速放緩疊加黑天鵝事件，居民對未來收入預期轉弱。2024Q2城鎮儲戶收入信心指數為 45.6%，較 2019 年末-7.5PCT。