蘇州工業園 REIT：科技園項目產業集中度與張江光大園類似，但重點發展領域不同，其租賃面積 56%為信息技術行業；2.5 產業園項目同樣以信息技術業為主，租賃面積占比達到 29%，輔以房地產、科研技術業等，租戶結構更為均衡。蘇州工業園 REIT 的兩個基礎資產項目到期面積分布更為均衡，到期結構較張江光大園項目更優。