郊區選址+自有土地/物業，租金成本低。由于 Costco 倉店一體，要求的面積較大，而郊區地價相對便宜，因此在門店選址方面，Costco 大多選擇位臵偏遠但靠近公路的城市郊區，如芝加哥市附近門店均遠離市中心且分布較為分散，舊金山市附近門店則沿主要高速公路分布。在門店物業所有權方面，FY1995-2023，Costco 近 80%門店為自有土地和物業；FY2006-2023，自有物業占比（含自有土地及租賃土地）由 90.8%提升至94.0%。Costco 通過郊區選址和大量自有物業，有效地降低門店租賃成本。FY1995 -2023，Costco 實際租金費用率維持在 0.2%-0.3%。除此，我們認為自有土地及物業的方式有助于公司打造滿足 Costco 多業態結合的門店及設臵充足的停車位為會員消費提供便利，同時自購的土地及物業也有升值的空間。