三種模式 16 家門店，疫后有望加快釋放效能。奧特萊斯作為公司加快發展的業態，以時尚類品牌折扣商品銷售為主，單店面積一般在 30000-60000 平米。主營業務收入為商品零售收入，經營模式以聯營為主。王府井奧萊業態主打“大品牌，小價格”的經營理念，現已開發了以商品為特色的 1.0版奧萊、融合購物中心元素的 2.0 版奧萊、以與文旅產業相結合的 3. 0 版小鎮式奧萊三條產品線。目前公司共擁有 16 家奧萊門店，總體經營建筑面積達到約 118.55 萬平方米。2022年奧萊業態實現營收 14.78億元，受 3-6月門店閉店數量多、時間長的影響，營收同比出現下滑，同比減少 8.03%，占傳統零售收入比重為 16.10%，營收占比逐步恢復至疫情前的水平，2023Q1 奧萊業態同比增長 30.55%，表現亮眼。從毛利率來看，公司吸收合并首商股份后獲得燕莎奧萊等高檔奧萊業態品牌，過去 3年毛利率穩定在 60%以上，盈利能力提升顯著。從坪效來看，考慮到疫情影響，公司過去三年坪效同比下滑。未來疫情影響褪去，公司將進一步鞏固提升奧萊優勢，深化運營服務，加快效能釋放。