穩主體是穩樓市、穩信心的重要支點，政策短板逐步補齊。2022 年初至今，穩樓市政策力度持續加大，此前主要集中于穩需求、保交付，但實際見效較為緩慢。我們認為，穩主體也是穩樓市、穩信心的重要支點。民營企業在房地產行業中占比較高，民營主體若喪失信用支撐，從供給端就會導致有效供應不足，進而影響需求釋放。此前，穩樓市重點放在穩需求、保交付方面，穩主體政策相對較為滯后，但隨著民企債券融資支持工具、第二支箭等政策逐步推進，穩樓市政策短板逐步補齊。