臺積電所處重點科技園區保持人才吸引力，多年來房價漲幅好于平均水平。根據對人口與房價的復盤，我們可以看到像新竹、臺中等地區人口增速多年來均高于全臺人口增速，反映臺積電本身的員工，加上晶圓制造所需的材料、設備等供應商，以及這些從業人員的家屬，為相關地區源源不斷帶來新增人口，進而增加對住房的需求。房價漲幅方面，2010年至今新竹地區房價漲幅 279%，臺中市房價漲幅 196%，相比之下臺灣房價漲幅為 154%，說明在人口增長的加持下，臺積電對周邊房價的帶動保持強勢。