國家統計局：前8月全國房地產開發投資98060億元

2021年9月15日，國家統計局發布1-8月全國房地產開發投資數據。

一、房地產開發投資完成情況

1—8月份，全國房地產開發投資98060億元，同比增長10.9%;比2019年1—8月份增長15.9%，兩年平均增長7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長13.0%。

1—8月份，東部地區房地產開發投資51871億元，同比增長9.6%;中部地區投資20614億元，增長17.1%;西部地區投資21837億元，增長9.4%;東北地區投資3738億元，增長5.2%。

1—8月份，房地產開發企業房屋施工面積909992萬平方米，同比增長8.4%。其中，住宅施工面積644336萬平方米，增長8.8%。房屋新開工面積135502萬平方米，下降3.2%。其中，住宅新開工面積100765萬平方米，下降1.7%。房屋竣工面積46739萬平方米，增長26.0%。其中，住宅竣工面積33771萬平方米，增長27.4%。

1—8月份，房地產開發企業土地購置面積10733萬平方米，同比下降10.2%;土地成交價款6647億元，下降6.2%。

二、商品房銷售和待售情況

1—8月份，商品房銷售面積114193萬平方米，同比增長15.9%;比2019年1—8月份增長12.1%，兩年平均增長5.9%。其中，住宅銷售面積增長16.5%，辦公樓銷售面積增長3.7%，商業營業用房銷售面積增長2.1%。商品房銷售額119047億元，增長22.8%;比2019年1—8月份增長24.8%，兩年平均增長11.7%。其中，住宅銷售額增長24.5%，辦公樓銷售額增長3.5%，商業營業用房銷售額增長3.3%。

1—8月份，東部地區商品房銷售面積47950萬平方米，同比增長18.1%;銷售額69052億元，增長27.7%。中部地區商品房銷售面積31698萬平方米，增長20.4%;銷售額23857億元，增長25.1%。西部地區商品房銷售面積30458萬平方米，增長10.7%;銷售額22763億元，增長11.5%。東北地區商品房銷售面積4088萬平方米，增長1.8%;銷售額3375億元，下降0.2%。

8月末，商品房待售面積50580萬平方米，比7月末減少284萬平方米。其中，住宅待售面積減少257萬平方米，辦公樓待售面積減少13萬平方米，商業營業用房待售面積增加10萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—8月份，房地產開發企業到位資金134364億元，同比增長14.8%;比2019年1—8月份增長18.1%，兩年平均增長8.7%。其中，國內貸款16918億元，下降6.1%;利用外資53億元，下降47.5%;自籌資金40773億元，增長9.3%;定金及預收款50997億元，增長31.3%;個人按揭貸款21490億元，增長13.4%。

四、房地產開發景氣指數

8月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.85。

表1　2021年1—8月份全國房地產開發和銷售情況

表2　2021年1—8月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

表3　2021年1—8月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

來源：國家統計局