不過，住宅維修資金管理辦法已經多年都沒有修訂，一些規定已經跟不上目前社會和房地產市場的發展，也產生了一些社會問題。例如，住宅維修資金提取比較困難，使用效率很低。特大城市的使用效率較高，也不過在 10%左右，而中小城市常常出現使用率不到1%的情況，大量的房屋運維缺乏資金，而大量的維修資金卻又沉淀無所作為。再如，維修資金的管理比較分散化，很多業主不清楚維修資金到底還剩多少，維修資金也缺乏合理的保值增值渠道。