2021年北京上海成都哈爾濱樓市新政一覽

近年來，我國炒房人士不斷擴增，為了避免此事件的在度發生，我國在十四五規劃中強烈指出房子是用來主的，不是用來吵的。各地區也開始紛紛打壓，主要代北京、上海、成都、哈爾濱等地區發布了一些針對性的相關措施，具體情況如下分析：

北京發布了北京今年建設籌集各類政策性住房5萬套，其主要內容是在北京市第十五屆人民代表大會第四次會議上，北京市市長陳吉寧作政府工作報告。今年完成不少于 300公頃商品房供地，建設籌集各類政策性住房5萬套。

上海發布了上海將建立房地產市場管理與執法聯動機制和上海發布《關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，其主要內容分別是上海市將建立房地產市場管理與執法聯動機制。將加強對房地產開發企業、銷售代理機構和經紀機構的監管，持續加大整治規范房地產市場秩序的工作力度，形成執法合力，從嚴查處商品住房銷售過程中的價格違法行為、虛假廣告、編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期和誘導規避調控政策等各類違法違規行為。

1月29日，上海銀保監局印發《上海銀保監局關于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，對上海轄內商業銀行就差別化住房信貸政策執行、住房信貸管理等工作提出要求，主要內容包括房地產貸款集中度管理、首付款資金來源和償債能力審核、借款人資格審查和信用管理、個人住房貸款發放管理、信貸資金用途管理、房產中介機構業務合作管理、風險排查等方面，如只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款等。

成都發布了成都嚴厲打擊哄抬房價等違規行為，其主要內容是成都市住建局、成都市網信辦對涉嫌組建微信群鼓動集體漲價、惡意炒作房價的當事人進行約談并要求及時整改。

哈爾濱發布了哈爾濱對市內房企信用分級，其主要內容是哈爾濱市對全市1756家房企進行2020年度信用評價、分級。評價由高分到低分分為綠牌企業、藍牌企業、黃牌企業、紅牌企業四個等級。其中紅牌企業將列入重點監管范圍，整改期間凍結其各項審批手續，不予審批房地產開發項目，不允許參加土地出讓招標、拍賣、掛牌及各種開發項目招投標;三年內不得晉升更高等級的開發資質。

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數據來源《房地產周報2021第4周：房企業績分化加劇、傳多地房貸收緊》