2021中央房地產政策解讀

房地產行業在2021年4月6日財政部推近房產稅立法和改革，據媒體報道，財政部發布的政策要點是財政部財稅司司長表示：要逐步提高直接稅的比重，健全以所得稅、財產稅為主體的直接稅體系；要進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度，積極穩妥推進房地產稅立法和改革;后移消費稅征收環節并穩步下劃地方，結合消費稅立法統籌研究推進改革;著力完善減稅降費政策，強化小微企業稅收優惠。

2021年4月8日發改委在海南自貿港放寬市場準入條件，考慮在深圳、橫琴出臺類似措施;并且發改委發布了《關于支持海南自由貿易港建設放寬市場準入若干特別措施的意見》政策，其政策要點是發改委發布海南自貿港放寬市場準入特別措施的意見，提出支持證券、基金等金融機構落戶海南，鼓勵發展商業保險、養老金融發展;開展互聯網處方藥銷售，支持高端醫美產業發展；鼓勵文化演藝、網絡游戲等產業發展；支持國內知名高校建立國際學院；放寬民用航空業等準入。發改委表示下一步將在其他的地區研究市場準入的特別措施。但市場準入的特別措施會非常的少，非常有限，除海南外，深圳、橫琴和其他地區也將研究出臺類似的措施。

2021年4月9日，住建部表示堅持“房住不炒”，據媒體報道政策提出要點是住建部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5城政府負責人，要求切實提高政治站位，充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任,確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

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數據來源《 房地產開發：住建部約談五城負責人，財政部表態推進房產稅立法和改革》