疫情對美國住房不安全問題的影響：估計有880萬戶租房家庭拖欠租金

　　美國消費者金融保護局(CFPB)在2021年3月發布了《疫情影響下美國住房不安全問題研究報告》。

　　由于疫情帶來的差距不斷擴大，解決住房不安全問題方面的差距將在解決國家種族不平等方面發揮關鍵作用。最近的研究將政府的行動與降低新冠肺炎疫情的傳播和死亡率聯系起來。

　　疫情對美國租房和住房問題的影響：

　　截至2020年12月，有1100萬租房者和房主嚴重拖欠了他們的定期住房付款，這使他們在未來幾個月面臨更高的失去住房的風險。其中一些家庭在大流行開始之前就已經拖欠了付款，但許多家庭經歷了收入沖擊，如失業、工作時間減少或家庭成員死亡。

　　在大流行之初，由于公共安全措施和消費需求下降，就業迅速急劇下降。9個月過去了，盡管出現了一些復蘇，但就業率仍然很低。例如，休閑和酒店業的就業仍然比2019年的水平低23%(圖1)。這意味著有380萬個就業崗位的赤字，其中許多是由低收入家庭持有的。

　　圖1 2020年1月至2020年12月，各部門就業率的年變化百分比：

　　自疫情爆發以來，拖欠抵押貸款的房主數量翻了一番，截至2020年12月，6%的抵押貸款被拖欠，高于2020年3月時的3%。大多數拖欠貸款(210萬借款人)拖欠還款超過三個月，顯示出嚴重的經濟困境(圖2)。

　　圖2 2019年與2020年的年底抵押貸款拖欠情況比較：

　　數據顯示，租房者的處境比自有住房者更艱難。截至2020年12月，估計有880萬戶租房家庭拖欠租金。低收入的租房者更有可能報告他們拖欠租金(圖3)。超過四分之一的收入在25,000美元以下的租房者報告他們拖欠租金。

　　圖3 2020年12月，按收入計算，租房家庭拖欠租金的比例：

　　文本由@木子日青 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。

　　數據來源：《美國消費者金融保護局(CFPB)：疫情影響下美國住房不安全問題研究報告》