關于加強和改進住宅物業管理工作的通知解讀

《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》由住房城鄉建設部、中央政法委、中央文明辦等十部門聯合印發，下面是對這一通知內容的解讀。

通知強調堅持和加強黨對物業管理工作的領導，推動物業管理融入基層社會治理體系，推動業主委員會、物業服務企業成立黨組織，建立黨建引領下的社區居民委員會、業主委員會、物業服務企業協調運行機制，強化街道對小區物業管理活動的屬地管理責任，落實政府職能部門、社區、專營單位對小區事務的管理責任，推動城市管理部門執法進小區。

詳細內容概要解讀

1、融入基層社會治理體系

主要內容為堅持和加強黨對物業管理工作的領導、落實街道屬地管理責任、推動城市管理服務下沉、構建共建共治共享格局。

2、健全業主委員會治理結構

主要內容為優化業主委員會人員配置、充分發揮業主委員會作用、規范業主委員會運行、加強對業主委員會監督。

3、提升物業管理服務水平

主要內容為擴大物業管理覆蓋范圍、提升物業服務質量、完善物業服務價格形成機制、提升物業服務行業人員素質。

4、推動發展生活服務業

主要內容為加強智慧物業管理服務能力建設、提升設施設備智能化管理水平、促進線上線下服務融合發展。

5、規范維修資金使用和管理

主要內容為提高維修資金使用效率、健全維修資金管理制度、加大維修資金歸集力度。

6、強化物業服務監督管理

主要內容為建立服務信息公開公示制度、建立物業服務企業信用管理制度、優化市場競爭環境。

數據來源：《物管公司2020年經營及市場表現回顧：規模增速高于收入，并購助力擴大業務布局》