物流園區行業分析

物流園區行業分析



物流園區是一個容納物流、實施物流、服務物流和休息物流等全球性供應鏈管理服務、日益增加的空間。本文將從經濟模式、管理模式、發展模式以及投資機制等方面進行詳細分析，以便更好地把握一個物流園區的發展前景。

一、經濟模式

物流園區以以外商投資為主，均受到海關、港口等的財政政策管制，對外商投資和外資企業有關的政策要求比較嚴格。物流園區的企業大多集中在成本控制、綜合效率及節約人力的要求下盡最大可能地提高經濟效益。

物流園區經濟模式中，以港口物流企業為主，占據絕大多數，幾乎包括每一種物流業務。它覆蓋船舶租賃、化工油料運輸、航空貨運、保險行業、運輸代理、倉儲物流及其他專業物流服務。

二、管理模式

物流園區的管理模式主要是由政府和企業共同決定的，由政府制定或指導物流園區的基本管理原則，企業則負責日常的實際經營管理。另外，園區還需要科學構建完善的運作機制，并采取靈活的管理手段，充分發揮企業的良性發展，最終形成完善的管理模式，保證園區的穩定運行。

三、發展模式

物流園區未來發展模式將以智能化物流為核心，充分利用特色資源優勢，重點投資和建設技術創新、信息管理智能化、設備智能化等方面的建設，從而形成以倉儲、運輸、信息技術為支撐的完整物流系統。未來物流園區將以資源共享為特色，聚集、配置和調配可能需要物流整合的資源，構建集成物流模式、提高物流效率，最終實現物流園區的全面發展。

四、投資機制

物流園區投資是政府、企業和金融體系共同參與的投資鏈條，它充分發揮了政府、企業和金融體系的優勢及協同效應。政府支持物流園區建設和運營，依托企業主體和制度建設，強化與金融體系的緊密合作，促進信用優先，政府出臺了一系列獎勵政策，對園區內企業靈活減稅和世界級投資鼓勵，特別是針對投資者提出了具體的財稅優惠政策，使園區融資更加寬松和順暢。

總之，要想發展物流園區，必須投資于豐富多彩的園區管理模式和完善的投資機制，從而實現園區從經濟模式、管理模式到發展模式及投資機制的發展和完善，使其發揮多面性三次元潛能，發揮更具綜合價值的戰略價值。