什么是棚戶區？有什么特點？棚戶區改造要注意什么？

1.什么是棚戶區

棚戶區一般是指建設歷史較長、環境品質退化的老城區,多位于城市的老中心區、老工業區和老礦區,是由于產業轉型和體制改革形成的低收入城市戶籍人口住區。棚戶區改造作為城市更新方式的一種,實踐中常常將改造對象拓展到城中村、危舊房,與城市舊城改造、生態環境治理、歷史街區保護等相互摻雜。

2.棚戶區特點

(1)城市國有土地上;(2)由于工業化、城市化而產生,在計劃經濟單位辦社會向市場經濟后單位社會轉型過程中遺留下的物質環境極其惡劣的高密度住區;(3)以居住功能為主的貧困集中區;(4)歷史意義弱,保護價值低。

3.棚戶區改造內容

(1)城市棚戶區改造包括集中成片和非集中成片棚戶區、城鎮危舊住宅區綜合整治、城中村和位于城市規劃區內的國有工礦棚戶區等類型。

(2)國有工礦棚戶區改造是指位于城市規劃區外的國有企業棚戶區。

(3)國有林區棚戶區改造包含國有林區棚戶區和林場危舊房的改造。

(4)國有墾區棚戶區改造包含國有墾區棚戶區和危舊房的改造，華僑農場非歸難僑危房改造統一納入墾區危房改造。

對棚戶區進行拆遷的，被拆遷人可以獲得的經濟補償包括房屋價值補償、搬遷、臨時安置的補償、停產停業損失等。

4.棚戶區改造要注意什么

(1)政府根據規對城市中的棚戶區等進行改造，但是并不是說有的地方都能夠被認定為棚戶區，比如說城市城中村改造和棚戶區改造是不一樣的，其征收補償標準，土地性質等方面都是不一樣的。在面臨房子拆遷改造時，了解清楚拆遷的具體項目，征收流程到了哪一步。

(2)進行棚戶區改造時，拆遷人會用房子屬于危房或者是違建房由來壓低補償標準。遇到這種情況，我們可以向當地的房屋鑒定機構申請鑒定，確定好房子是否屬于危房。想要了解房子是不是屬于違建，我們可以委托律師進行調查等等。房屋在拆遷補償中存在糾紛，我們要收集好相關的證據。

(3)面對棚戶區改造，被拆遷人要了解清楚房子的拆遷補償方案是怎么樣的。大家可以資訊律師或拆遷辦等了解清楚當地的拆遷政策、賠償標準等等。一般房子拆遷補償可分為貨比補償和產權置換、結合型補償等等。在拆遷補償過程中如果涉及到產權置換，我們要了解清楚拆遷補償中政府規定的最低人均面積等。

以上就是有關于棚戶區的定義、特點、改造內容及注意事項的全部介紹，如果還想了解更多棚戶區的相關內容，敬請關注三個皮匠報告的行業知識欄目。

推薦閱讀

什么是舊城改造?有什么內容?與棚改區別是什么?

什么是不動產登記?類型有哪些?和房產證的區別分析

住房公積金怎么用?住房公積金個人怎么提取?提取條件有哪些?