什么是合同變更？類型有哪些？與合同更新的區別分析

1.合同變更

合同變更指合同在執行過程中由于種種原因，雙方達成一致意見，需要更改合同，此時執行合同變更功能，修改合同中的部分內容。合同變更前后的內容都要保留，并有合同變更說明，方便今后查詢了解合同的全過程。進行合同變更時，對已經審核完成或正在執行的合同進行修改，變更內容包括合同概要信息、標的信息、條款信息等內容。合同的其他信息不需變更，可以在原合同的基礎上進行修改。對于要變更的合同，允許用戶增加標的分錄，允許增加合同條款分錄。

2.合同變更的原則

(1)嚴控變更合同執行過程中，應盡量減少合同變更。

(2)變更事項應符合合同條款中關于變更的定義只有符合變更定義的工作內容，才能以變更形式開展。明確不能變更的情形，應履行新合同簽署手續，如新增合同內容與原合同內容沒有必然承接關系的。

(3)變更定價應盡量做到有價可依若在本合同價格中有相同的，按合同綜合單價執行。若在本合同價格中有類似合同綜合單價的，參照合同綜合單價執行。合同中沒有相同或類似的綜合單價時，按合同規定的計價依據計算，確保不高于市場價。

3.合同變更的類型

合同變更從原因與程序上著眼，有如下類型：

(1)基于法律的直接規定變更合同，如債務人違約致使合同不能履行，履行合同的債務變為損害賠償債務。

(2)在合同因重大誤解而成立的情況下，有權人可訴請變更或撤銷合同，法院裁決變更合同。

(3)在情勢變更使合同履行顯失公平的情況下當事人訴請變更合同，法院依職權裁決變更合同。

(4)當事人各方協商同意變更合同。

(5)形成權人行使形成權使合同變更。

4.合同變更和合同更新的區別

(1)合同變更可以直接依據法律規定而發生;而合同更新則是當事人雙方協商一致的結果。

(2)合同變更僅限于合同內容的變化，而不涉及主體的變更。但在合同更新中，不限于合同內容發生根本性變化，還可能是合同主體的變化。

(3)合同變更是合同內容的非根本性變化，變更前后的合同仍保持一定的同一性和連續性，原合同關系仍然繼續存在并有效。合同更新是合同內容的根本性變化，在新舊合同的內容之間，可能并無直接的內在聯系，這種變化直接導致原合同 關系的消滅，新合同關系的產生。

以上梳理了合同變更的定義、原則及其與合同更新的區別，希望對你有所幫助，如果你想了解更多相關內容，敬請關注三個皮匠報告的行業知識欄目。

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