畢馬威：2022年中國領先地產科技企業50（55頁）.pdf

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1、畢馬威中國領先地產科技企業 KPMG China Leading PropTech 50免責說明本報告中所含資料及其所含信息為一般性信息，僅供一般參考用，并非針對任何個人或團體的個別情況而提供，亦并非畢馬威對入圍企業的完整、詳盡的表述，畢馬威也未對入圍企業信息執行任何審計或審閱程序。本文件所含信息并不構成任何專業建議或服務，讀者不應依賴本文件中的任何信息作為，或可能影響，其決策的唯一基礎。任何人士或團體在作出任何決策或采取任何相關行動前，應咨詢符合資格的專業顧問。本文件所含信息均按原貌提供，畢馬威對本文件所含信息不作任何明示或暗示的表述或保證，所有企業介紹均由上榜企業自行提供，畢馬威對介紹所含

2、信息的準確性不作保證。除前述免責內容外，畢馬威亦不擔保本文件所含信息準確無誤或者滿足任何特定的業績或者質量標準。畢馬威明確表示不提供任何默示擔保，包括但不限于，對可商售性、所有權、對某種特定用途的適用性、非侵權性、適配性、安全性及準確性的保證。讀者需自行承擔使用本文件所含信息的風險，并承擔因使用本文件所含信息而導致的全部責任及因使用它們而導致損失的風險，畢馬威不承擔與使用本文件和/或其所包含的全部或部分信息有關的任何損失或損害，包括但不限于任何專項、間接、附帶、從屬性或懲罰性損害賠償或者其他賠償責任。倘若本免責說明的任何部分因任何原因無效或不能完全執行，其余部分內容仍然有效。卷首語畢馬威中國“

3、未來 50”系列榜單畢馬威中國領先地產科技企業 50 總體概況地產科技的趨勢與展望畢馬威中國領先地產科技企業 50 -榜單 -企業介紹附件附件一 畢馬威中國領先地產科技企業 50 評選團隊附件二 畢馬威地產科技行業洞察附件三 聯系我們 0104051321212250目錄 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。畢馬威中國領先地產科技企業 501 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國

4、合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。卷首語中國房地產行業的發展歷程與中國經濟同頻共振，與政策更迭同音共律。隨著行業逐漸步入常態化調控的換擋發展階段，業務核心也將逐步回歸實體經濟和美好生活的本源。黨的二十大報告再提“租售并舉”，從增福祉、提品質的角度闡述了房地產行業未來的發展方向。行業參與者當取政策之勢，砥礪前行、維護房地產市場平穩健康發展；明改革之道，積極參與到保障性住房建設、智慧社區運營的時代潮流中；踐地產科技之行，釋放資產存量紅利、挖掘數據科

5、技價值，借助數字化手段徹底升級經營模式，兌現市場的新型增長。畢馬威作為專業服務機構，致力于促進中國房地產科技領域的健康成長，助力中國房地產科技企業勇立時代潮頭。希望通過此次活動探討地產科技行業的發展機會，助力厘清認知、把握形勢、明確走向，共同見證中國經濟與地產行業的發展與未來！作為經濟發展的“壓艙石”，事關民生消費和投資發展的房地產行業這兩年的起伏受到了社會各界的高度關注，行業本身的競爭格局也因此發生了巨大的變化。傳統的住宅開發企業，以及其他不動產資產類別的開發商、空間運營商，毫無疑問都在這一輪政策宏觀調控以及疫情常態化防控中經歷過了前所未有的困難?；钕氯サ膲毫?、業務轉型的壓力促使地產企業做出

6、更合理的戰略與戰術選擇，其中也包括數字化、智慧化、綠色化的轉型。越是艱難的時刻，越是需要地產科技行業的生態伙伴們“向內而生”的耐心，“向勇而生”的決心，以及“向陽而生”的信心。地產行業高速增長階段已經告一段落，不動產開發、運營企業未來高質量增長的道路需要耐心打磨管理精細化，培養“10 年磨一劍”的耐心?；诟黝惒粍赢a資產類別、各種業務場景的業務驅動要素與管理要素的經驗進行有效的數字化提煉，將螺旋式驅動空間服務與產品的標準化與敏捷化發展。行業盤整，不破不立，需要勇于顛覆既有運營與管理流程的決心。利用數字化工具這個利器，打破常規，夯實業務流程的數據治理，盤活數據資產，在深化客戶需求為導向的產品與服

7、務理念的道路上持續創新，實現彎道超車。深埋地下的科技萌芽，既需要行業的培育與呵護，也需要科技企業自身堅定破土而出、向陽而生的信心。專業分工更為明確的 SaaS 化數字新基建方式被行業各方所接受的程度，猶如空氣。深諳地產與科技行業知識的雙料人才的成長空間，猶如土壤。地產科技企業的產品力與服務力的持續迭代，則猶如植物生長所需的水分。今年，我們也特別設立了“新銳企業”的子榜單，希望與市場參與者一起助力初創企業的進一步發展與壯大。我們相信，積蓄能量，待得“天時地利人和”，地產科技的種子的萌發與開枝散葉終將帶來新的行業生機。厲俊畢馬威中國房地產行業主管合伙人江立勤業務發展主管合伙人畢馬威中國畢馬威中國領

8、先地產科技企業 502 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。在“房住不炒”的總基調下，地產紅利逐步見頂，以“三道四檔”為核心的監管新規倒逼地產行業進入內生型的增長模式，房企的業務重心由“拿地建房”向“大資管”、“大運營”方向轉變，高效運營成為房地產企業發展關鍵。隨著信息技術和人類生產生活交匯融合，地產行業與 5G、物聯網、大數據、人工智能等新興產業融合發展，數字化工具為地產的轉型發展提供機遇和抓

9、手，以推動運營精細化管控水平的全面提升。地產科技在追趕同根同源的制造業、零售業的數字化道路上，正在逐漸走向深水區，日漸完善的信息化基礎能力也給行業提供了更加堅實的技術底座來探索新型場景應用。例如，大部分房地產企業已在實際業務場景中應用 AI、BIM、AR/VR、區塊鏈等新技術，以“小步快跑”式進行智能化應用探索，推動行業智能化基礎提升；又例如，通過BIM與GIS打造智慧工地，可實現對建筑工程的精細化管理和對施工現場進度、安全、質量的監控等。我們也看到，國家正推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主的住房保障體系正在完善，傳統的政策性住房的品

10、質往往飽受詬病，難以真正留存人才。而地產科技的盛行，可以推動政策性住房向著智慧社區、裝配式建筑、綠色環保等方向發展，大幅提升政策性住房的品質和吸引力，不僅和國際發展趨勢接軌，也為邁向“住有宜居”提供了有力保障。無論地產行業如何風起云涌，地產科技一直在堅守、在路上、在創新，我們也相信，“地產科技為行業留住了春天”。過去一兩年，房地產行業處于極為動蕩的時期，不少房地產企業處于經營困難、無力及時償還債務的境況。在“保交樓，穩民生”的目標下部分債權人更是接管了相關項目自行進行開發。此外，越來越多的建筑集團、各級城投公司也開始積極參與片區開發、產業園區等高產值的綜合開發項目。這些行業參與的新勢力對其所投

11、資項目的風險管理及資金安全尤為看重，他們往往更愿意在業務經營及財務風險管控等范疇作更多的投入，加強自動化、智能化管理能力，以提升項目的安全系數及投資回報。這種變化將會為地產科技企業提供新的業務機會，彌補因傳統住宅開發企業體量萎縮導致的業務規模下滑。為了迎合新的發展契機，地產科技企業應積極吸納科技專才，加強業務與技術融合人才的培養，探索更多的創新技術場景以及落地方案，也為即將回暖的房地產行業作好準備，重新出發。黃振邦畢馬威中國房地產行業華南區主管合伙人李良畢馬威中國管理咨詢服務合伙人畢馬威中國領先地產科技企業 503 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威

12、企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。今年是第二屆領先地產科技 50 評選，我們欣喜地看到有更加多樣化的企業參加今年的評選，入選企業中涵蓋了建筑設計、建造工程管理、建筑工藝、數字營銷、數字化運營、空間運營、線上經紀平臺、物業服務、城市運營管理等不同環節領域，涉及住宅公寓、商業地產、辦公樓、產業園區、物流園區、酒店等各個業態。地產科技所采用的技術類型也是相當廣泛，包括人工智能與機器學習、大數據、區塊鏈技術、自然語言處理、BIM、5G、云計算、物聯網、虛擬/強化現實等多樣化技術

13、。從區域上，今年香港地區的地產科技初創企業的參選，也讓我們對于香港地區的地產科技企業現狀有了更近距離的觀察。在評選訪談的過程中我們了解到，雖然房地產行業最近一年來面臨著各種挑戰和有待解決的問題，地產科技領域仍然受到資本市場的青睞，保持著高速發展的態勢。希望通過我們在地產科技領域的進一步研究與分析，為中國地產科技行業的發展帶來新的活力，助力行業的健康和持續發展。房地產作為是一個重要的資產投資類別，在歷史長河中為持有人創造了大量財富，也吸引了大量的創新創業活動。然而，房地產行業在數字化和技術方面的應用程度依然落后于大多數其他行業，有關房地產交易、投資、融資和運營的數據往往不完整且缺乏透明度，各種管

14、理工具自動化程度亦有待提高。當下，數字基礎設施建設速度突飛猛進，消費者的消費趨勢和模式不斷變化，我們相信，科技將促使房地產企業的運作方式與行業生態建設方式作出改變，從而讓使用者更輕松、更便捷、更安全、更綠色地在各類不動產場所開展生活、學習、生產、辦公、娛樂、休閑等活動，讓運營者更智能、更人性化地提供服務與產品，讓投資人更高效、更精準地進行投資、資產管理與資本回收。在可預見的未來，地產科技領域的產品和服務會進一步推進更自動、更靈活的遠程辦公模式，以科技促進人才創新力的釋放。地產科技領域的創新定將助力房地產行業的相關利益方在后疫情時代中共同創造一個更穩定、更成功的未來。高松畢馬威中國房地產行業北方

15、區主管合伙人邱毅麟畢馬威中國房地產行業香港地區主管合伙人畢馬威中國領先地產科技企業 504 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。畢馬威中國“未來 50”系列榜單商場如賽場，行業如賽道。畢馬威中國推出涵蓋金融、汽車、生物、消費、芯片、醫療健康以及地產等行業的“未來 50”榜單系列，旨在根據企業身處的不同生命周期，引導他們做出契合其發展的戰略選擇，并幫助行業及資本遴選未來賽道上的明星企業。同時，畢馬

16、威提出以“未來 50 賽道”的概念，持續為企業搭建并拓寬各行業賽道。自推出以來，畢馬威“未來50”榜單系列始終堅持以專業性、公平性和平臺性為三大特點，不斷擴大各行業網絡的內外部連接，并最終增加行業生態系統的整體價值。評選過程由畢馬威聯合內外部專家共同組成評選委員會，從團隊、技術、產品、市場、融資等多個維度，以公開、公正、公平的評價標準對企業進行評估。我們希望畢馬威“未來 50”榜單系列成為這樣一個提供行業賽道的平臺，為企業帶來更多的市場機遇，持續助力行業創新變革，共同揭示行業深刻洞察，預見行業未來。畢馬威中國領先地產科技企業 505 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會

17、計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷?？傮w概況總體概況注：我們推出領先地產科技企業 50 評選活動，旨在促進地產科技的良性發展，并非對參評企業合規性與可投資性進行評價，也不涉及對任何監管政策的解讀。本次評選不收取任何費用，特此說明。參選企業范圍可參評企業類型包括：在以下業務領域持續經營至少九個月的上述企業均可作為參選對象：地產科技創新創業企業深化地產業務創新 應用的地產科技公司使用創新科技提供城市運營、物業服務及其他相關服務的企業項目投資決策/城市地產數據

18、房產買賣及租賃交易項目開發流程管理ESG/可持續發展建筑工藝和設計資產管理、運營與服務（包括住宅、辦公樓、商業、物流、酒店、文旅等）地產數字營銷及會員管理房地產和建筑業一直是技術創新領域的后來者，然而，地產科技的初創公司在過去幾年正在加速涌現，目前全球已有 9000 多家地產科技公司，這主要是由于數字經濟發展和可持續發展目標正在改變消費者及社會的需求。此外，不斷上升的通貨膨脹、資金和材料成本，加上后疫情時代的商業模式升級，要求行業大力利用創新。畢馬威國際已經推出第七屆國際房地產創新總覽（International Real Estate Innovations Overview,REIO），為

19、科技創新正在給行業帶來哪些重塑提供洞見。與國際相比，地產科技在國內的近一年可謂是“艱難困苦、玉汝于成”。除了上述的諸多全球化的政治經濟因素，隨著國內房地產市場調控政策的全面從嚴、以及新冠疫情帶來的經濟下行壓力，房地產市場首當其沖面臨著百年未有之大變局，部分企業更是出現債務償付危機。受此影響，行業中相應的科技投入有所反復，產業鏈上的科技公司也經歷了一定的動蕩：有的循規蹈矩，卻暫時落拓；有的經歷曲折，等待撥云見日；有的志在遠方，匠心未變當然，地產行業仍在我國國民經濟中發揮著支柱作用，在變化之中如何保持穩健、如何維持高質量的發展、如何提高精細化運營能力成為整個行業的核心主題。技術與科技的運用更是企業

20、求穩求發展道路上不斷探索的領域，越來越多的新技術在房地產場景落地，而“元宇宙”概念的興起、多元生態的融合也給地產行業帶來了更廣闊的想象空間。畢馬威中國在 2022 年度繼續推出領先地產科技企業 50 榜單。期待攜手業內各方共同挖掘地產科技新機遇，助力地產行業共同探索地產發展新模式，進而滿足人民日益增長的對美好生活的向往，“生態共創，向陽而生”。畢馬威中國領先地產科技企業 506 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不

21、得轉載。在中國印刷。評選方法啟動報名及初選工作材料評審及企業訪談評委會進行討論評估發布評選結果核心評價維度：技術和商業模式的創新 對傳統地產行業的變革和賦能 財務健康狀況與增長水平 市場認可度與細分領域發展潛力 資本市場認可度 團隊能力與企業創新機制評委會組成我們的評審委員會由多名畢馬威合伙人、行業專家組成。評選過程評委實地訪談、調研備選企業，更全面、翔實地掌握了第一手資料，確保榜單的客觀、公正和嚴謹。案頭調研（Desktop research）基于畢馬威對地產行業的長期觀察，提煉該行業的生態現狀。實地訪談（Field interview）畢馬威中國領先地產科技企業 50 評選團隊對報名企業進

22、行實地走訪，訪談企業創始人及高管團隊。專家訪談（Experts interview）通過對行業領軍企業的高管、行業專家、以及專注于地產領域的投資人等業內專家進行訪談，聽取業內人士對行業及細分領域的認知與見解。數據模型分析（Data analysis）參考畢馬威自主開發的創業企業洞察力模型 SIP，對企業進行評估。畢馬威中國領先地產科技企業 507 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。畢馬威中國領

23、先地產科技企業 50核心業務分布圖譜建造工藝和設計項目投資決策/城市地產數據房產買賣及租賃交易項目開發流程管理資產管理、運營與服務ESG/持續發展地產數字營銷及會員管理畢馬威中國領先地產科技企業 508 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。畢馬威中國領先地產科技企業 50 入選企業分析核心業務分布地域分布本屆榜單中，聚焦資產管理、運營與服務（含住宅、園區、商寫、酒店、物流等）的企業占比最高，占比

24、 36%。其次為建筑工藝和設計類企業，占比 24%，項目開發流程管理類企業和數字營銷及會員管理類企業占比則并列第三，均占比 12%。資產管理、運營與服務建筑工藝和設計項目開發流程管理地產數字營銷及會員管理項目投資決策/城市地產數據房產買賣及租賃交易4%10%12%2%36%12%24%ESG/可持續發展本屆榜單中，超過六成的企業集中在上海、深圳、北京。同時，杭州、長沙等依托核心一線城市巨大市場而具有特有區位優勢的城市，也逐步受到地產科技企業的青睞。此外，本屆榜單也出現了來自香港地區的科技企業，地域分布進一步擴大。洋浦(海南)122411114118311上海長沙廣州武漢深圳蘇州南京杭州天津成都

25、北京香港畢馬威中國領先地產科技企業 509 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。創立時間分布公司/團隊規模分布本屆榜單中，成立 5 年以上的企業占比 72%，該占比較上一年的 56%進一步增加，擁有更深厚積累的地產科技企業在行業整體下行的情況下顯示出穿越周期的強韌性。本屆榜單中，有 72%的企業/團隊規模小于 300 人，較上一年的 86%占比有所下降。另一方面，有更多的人數大于 1,000 人

26、的企業參與評選，這類大型的上榜企業整體占比超過 16%，較上年的 2%大幅上升。5-10 年101-300 人10 年以上不超過 100 人3-5 年2-3 年501-1,000 人301-500 人2 年以內大于 1,000 人2%6%18%16%8%6%40%46%32%26%畢馬威中國領先地產科技企業 5010 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。技術人員團隊占比融資輪次分布本屆榜單中，近

27、七成的入圍企業技術人員占比超過 40%，其中技術人員占比超過 80%的企業的占比從上年的 30%下降為本年的 10%。技術人員的確是地產科技行業內至關重要的資源，越來越多參評企業技術團隊具備大型科技公司開發經歷，甚至曾經擔任 CTO 等相關管理職責。另一方面，技術人員與商業及運營團隊成員需要更緊密地協作，持續進行運營場景挖掘，這也促使組織架構做出進一步的調整。本屆榜單中，超過 40%的企業已完成 B 輪及以后輪融資，34%的企業尚無融資經歷。20%-40%40%-60%60%-80%80%及以上小于 20%未融資C 輪及以后A 輪 B 輪種子天使輪10%16%34%24%12%2%20%34%

28、24%24%畢馬威中國領先地產科技企業 5011 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。畢馬威中國領先地產科技新銳企業本年度榜單評選中我們新增了新銳科技企業評選，針對細分領域有新銳科技探索，但處于成立初期、規模較小的地產科技企業給予鼓勵。本次入圍新銳企業的統計分析詳情如下：核心業態分布在新銳企業評選中，我們欣喜地發現，在原有核心業態中，新銳企業在地產估值、場景展示等場景中創新性的提出了新興技術解決

29、方案，他們的產品/商業模式皆具備一定創新性，有些在國內外屬于首創。我們相信，創新的技術與產品將進一步帶來地產科技發展的市場機遇。元宇宙-地產場景展示資產管理、運營與服務 建造工藝和設計17%50%33%畢馬威中國地產科技新銳企業建造工藝和設計資產管理、運營與服務元宇宙畢馬威中國領先地產科技企業 5012 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。創立時間分布技術人員情況本次入選新銳企業中，成立年限基本

30、在 5 年以下，33%的企業成立時間不到 2 年。專職技術人員是企業未來在細分領域成功的關鍵要素。本次入圍的新銳企業中，超過六成的企業團隊規模小于100人，但八成以上的入圍企業技術人員占比超過50%。同時，100%的企業皆建立專職技術人員團隊，80%以上的企業專職人員具備大公司研發經驗，50%的企業團隊更是具備擔任 CTO 經驗的專業人士。有專職技術人員，且有擔任 CTO 經驗2 年以內 有專職技術人員但無在大公司研發工作經驗有專職技術人員且在大公司的研發工作經驗但無擔任 CTO 經驗3-5 年33%67%17%50%33%畢馬威中國領先地產科技企業 5013 2022 畢馬威華振會計師事務所

31、(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。地產科技的趨勢與展望隨著近年“房住不炒”政策的推行，“三道紅線”等政策的出臺，行業下行，出現了不少存在經營困難及無力償還債務的住宅開發企業。究其原因，既有企業戰略設定的偏好導致，也不乏缺乏有效現金流管理能力的情形所致。國內外投資者也對投資于中國房地產行業更為謹慎。投資人往往希望能在市場調整時以更合理的價格投資于各類不動產，而投資標的選擇、被投資企業持續經營能力以及資金安全往往是投資人的首要關

32、注重點。此外，他們也看重企業在整個房地產項目生命周期的風險管理能力，包括獲取土地前的可行性研究與投資測算，獲得土地后的項目預算，開發過程中的成本管理，項目推向市場時的營銷/租賃管理，持有型資產的日常營運管理，項目預算實現情況的持續跟蹤等。我們觀察到，目前市場上股價表現相對較好的房地產企業，其風險管理的能力歷來獲得市場的認同，而這些企業也一直大量運用科技對各個重要流程進行管理，從而降低行業下行帶來的沖擊。部分債權人也因為房地產企業未能償還債務而轉為這些傳統房地產集團層面或單個項目公司的股東，或者通過共益債務的形式就項目續建期間的投入獲得優先清償。另一方面，各地城投等非專業開發企業由于傳統房地產企

33、業的經營困難而加大房地產項目的投入與市場占有率。這類非專業開發企業的投資人更看重所投企業或項目的風險管理能力，以加強項目的安全性，從而在行業低迷時仍能獲取安全的合理回報。他們也透過投資于其他行業企業的經驗，了解到數字化管理對風險管控的重要性，也更愿意在數字化管理方面作出投入。在今次入圍的企業中，我們發現也有不少為房地產投資決策以及流程管理提供數字化服務的科技企業。我們認為，在房地產市場仍處于筑底的階段，傳統房地產企業依然需要在業務經營及財務風險管控等范疇進行數字化、智能化的投入，以期實現流程規范、效率提升、成本節約等管理目標，能助力更精準地測算、控制與監督項目資金運用，加強投資安全管理能力，提

34、升企業的安全系數。在重拾投資者的信心之余，也能協助地產企業在市場回暖時及時把握機遇，重新出發。地產科技將更有效地協助項目全生命周期的風險管理，增加投資人信心與安全系數1畢馬威中國領先地產科技企業 5014 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。2022 年 1 月，住房和城鄉建設部印發“十四五”建筑業發展規劃，闡明加快智能建造與新型建筑工業化協同發展是“十四五”時期的主要任務之一，明確加快推進建筑

35、信息模型（BIM）技術在工程全生命周期的集成應用，大力發展裝配式建筑，并要求各地結合實際情況做好貫徹實施。各省市積極響應，先后出臺了一系列的配套政策規范。圍繞加快智能建造與新型建筑工業化協同發展的目標，地產行業的部分頭部企業已開始智慧建造轉型布局，逐步加大 BIM 技術的研發投入，按照“標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理”的模式，通過示范性項目積極探路，逐步打通從設計-招采-施工-運維的工程全生命周期流程。在建筑建造環節，建立基于 BIM 的標準化部品部件庫是實現裝配式構件生產的重要基礎。我們觀察到不少企業已完成基于企標的 BIM 標準化部品部件庫搭建，并逐步實現部品部

36、件的設計、成本、物料及建造信息集成，以標準化為主線引導上下游產業鏈協同發展，積極推進集成模塊化建筑部品，裝配式裝修技術在項目中的應用。另外，企業同步推動與裝配式建筑相配套的自動化施工機械、建筑機器人等設備的研發與應用，通過采集機器設備數據和現場施工數據，將建造過程數字化，將質量、產量、效率等要素直觀反映出來。同時，通過大數據建模分析，提高生產效率，提升建造質量以及施工安全。云及 AI 應用令到實時及遠距離監控變成可能。圍繞著產業技術變革和優化升級的要求，諸多地產科技公司以 BIM 作為核心技術，研發面向房地產全生命周期的自有知識產權應用軟件，解決國外軟件“卡脖子”問題的同時，在設計、算量、招采

37、、施工各環節數字化協同提供支持，為地產開發企業提供專業化、一站式的集成服務，助力降本增效。當然，BIM 在行業的全面應用還面臨著諸多挑戰，在標準統一、價值回報、生態各方能力拉齊等方面尚需時日，才能從“叫好不叫座”的藩籬中走出。展望未來，在國家“十四五”規劃戰略的推動下，發展以 BIM 技術為核心的智能建造，涵蓋研發設計，生產加工，施工裝配，運營等環節的協同推進，會成為建筑企業、地產企業及裝配企業提升產品質量、控制建設成本以及加強施工安全的重要抓手，對提高相關企業的核心競爭力起到至關重要的作用。建造環節與 BIM 的結合穩步推進，智能制造將推進建筑與裝配行業的標準化與數字化2畢馬威中國領先地產科

38、技企業 5015 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。過去幾年，隨著國家數字化戰略的強政策引導，各行業服務模式紛紛迎來線上化的遷移，SaaS 服務也迎來高速發展的契機。從 2015 年在國內的 SaaS 資本元年起，行業進入快速發展期，市場規模一直保持 35%-40%的復合年增長，其并未受“疫情”常態化的影響，更進一步反映了 SaaS 服務的市場認可度。雖然地產行業本身處于行業下行盤整的通道，但

39、是我們在今年的調研中發現地產行業的 SaaS 服務的應用依然處于蓬勃發展的態勢。我們觀察到，各類服務廠商面向地產行業推出的 SaaS 服務解決方案日臻豐富、成熟，實現了營銷、招采供應鏈、商業運營、租賃、物業服務等核心價值鏈場景的覆蓋。從行業發展趨勢上看，房地產市場正在回歸居住屬性，地產企業也在摒棄粗放型管理模式，轉而追求精耕細作。具體表現在通過精細化運營、提升管理服務效能，加強存量數據治理、挖掘存量客戶服務價值，整合供應鏈生態、降低招采成本，實現精準流量捕獲、降低獲客成本，深耕自有渠道，建立產品與品牌粘性等等?？梢钥吹?，在其他行業普遍被認為是數字化轉型較佳切入口的客戶運營、營銷、數據管理等領域

40、，同樣也成為地產科技的重點關注領域。而從 SaaS 服務的業務運用成熟度發展上看，CRM 領域、智能客服、企業直播、協同辦公等方面發展迅猛，成為業務垂直細分賽道的主力軍。例如，在泛 CRM 領域，近年來私域流量、直播流量等新型流量場景的生態成熟，更是促動營銷類SaaS 服務的自發瘋漲。隨著行業發展趨勢與 SaaS 業務成熟度在場景上的價值契合，使得數字化客戶運營、數字化營銷、數據資產管理領域的 SaaS 應用，成為地產行業在數字化轉型中的優先選項。同時，SaaS 服務具有高整合性、低成本、開箱即用等特征，在地產的全鏈路數字化賦能、上下游生態價值整合、新業務探索孵化等方面，亦具有天然的優勢。同時

41、，SaaS 服務提供商在過去一年內針對數據安全議題進行了更多的投入，大部分走訪企業都已經獲取了等保三級資質或者正在申請的過程中，旨在為客戶提供更高的安全保障?？傊?，隨著 SaaS 服務的運用被更廣泛地接受，SaaS服務在地產行業的運用也將迎來進一步的發展。SaaS 服務的運用正在被更廣泛接受，市場成熟度進一步提高3畢馬威中國領先地產科技企業 5016 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。近三年來

42、，隨著疫情防控進入常態化，商業、住宅、辦公等不同的地產業態都在悄然發生變化，數字化在不同地產業態的變革中發揮著突出的作用。地產科技企業深耕于不同物業形態的場景，不斷提煉能力，進一步推進各類不動產空間服務數字化能力的提升。商業地產：打通線上線下聯動營銷隨著線上零售的普及，線下零售受到了前所未有的挑戰，而持續的疫情，讓商業地產運營處境變得更加艱難，商業地產運營商面臨著消費者習慣與喜好的變化，門店客流量降低、運營成本逐漸增加等諸多挑戰。線下商業地產運營商更加重視數字化運營，通過數字化工具打通線上線下，吸引消費者體驗線下消費，為傳統的商業地產注入新鮮活力。通過大數據分析、智能營銷等工具，消費者被細分為

43、不同的群體，數字營銷更加精細化。在商業地產數字營銷過程中，大數據不僅可以幫助定位和細分消費者宣傳，還可以輔助設計與消費者的互動，還可以定制內容生產等，有效地提升商業地產的線下流量及銷售額。很多商業地產運營企業都將持續加大對數字化的投入，引流聚客，通過數字化轉型提升線下商業地產運營企業的競爭力。住宅及公寓服務、旅宿服務：提升服務品質與降低服務成本并行疫情時代下，居民與物業服務、社區服務的聯系更加緊密，大多數住宅及公寓物業服務企業都建立了數字化平臺，并在現有數字化平臺基礎上，不斷開發服務場景，提升物業服務品質的同時為物業服務企業降本增效。公寓住宅物業所提供的服務同質化較高，服務體驗成為各家物業服務

44、企業的差異化優勢，如何能在有效控制人工成本的基礎上，提升住宅用戶對社區的服務體驗成為大多數住宅物業服務企業的關注重點。本次評選中我們觀察到很多專長于物業服務的頭部科技企業持續在社區安全、社區零售、社區養老等多個領域進行數字化創新與探索，讓社區物業服務更加便利、安全。另一方面，傳統的住宅物業服務屬于勞動密集型行業，近年來勞動力成本持續上漲，如何優化物業服務人員工作、提升工作效率是諸多物業企業面臨的難題之一，我們觀察到不同類型的物業 SaaS 平臺正在這一領域不斷探索，通過更加合理的人員分工、人員管理，有效地提升物業服務企業的服務效率。旅宿服務行業在疫情時代下也面臨著嚴峻的挑戰，業主方與酒店管理方

45、都面臨著商旅出行及游客的大幅減少、遵守防疫政策導致的成本增加、能源成本上漲等問題。越來越多的旅宿經營企業嘗試采用高科技手段打造智慧酒店，在入住登記、賓客服務、能耗管理等環節充分利用智能化服務系統，在提升服務品質與賓客體驗的同時，提升員工效率、節約能耗。另一方面，通過公域、私域流量的運營進行更為精準的會員管理，通過數據挖掘輔助營建決策從而賦能業主方及品牌運營企業進一步提高收益管理能力在當下的競爭格局中顯得尤為重要。物流園區、產業園、辦公地產：數字化平臺拓展服務領域面對疫情下不同防疫政策要求，物流園區、產業園區及寫字樓運營企業都面臨著更加嚴格的監管，我們觀察到這些運營企業不斷在突破傳統服務邊界，服

46、務領域從單純的租賃、物業管理，延伸到規劃設計、能源管控、碳排管理、安全管控、交通管理等職能，再到共享辦公、空間服務等附加服務。很多運營類地產企業逐漸承擔起更多為入駐企業發展需求提供服務的職能，所提供的服務從不同角度進行延展，例如為入駐企業提供辦公耗材采購、辦公設備維護，財務管理、人力服務等附加增值服務，使入駐企業一站式的享受所需服務，體驗更加便捷、高效。物流園區、產業園區級寫字樓類運營企業的數字化平臺的普及和不斷升級，為該類物業的運營企業進一步拓展其服務領域、打造品牌競爭力提供了有力支持。深耕于不同物業形態的場景提煉能力將進一步推進各類不動產空間服務的數字化能力提升4畢馬威中國領先地產科技企業

47、 5017 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。過去的兩年對于中國地產行業而言是特別困難的兩年，無論是傳統的住宅類產品，還是各類持有型不動產，無論是入市布局的買方，還是優化組合的賣方，都在不斷回答一個關鍵命題：不動產資產價值幾何？追求不動產的價值最大化，是投資人永恒的話題，有效運用數字工具的加持，如何在當前的市場環境下把握未來先機就顯得尤為關鍵。資產擁有者（業主方、開發商）或者園區管委會對于資產

48、價值提升/拉動產業發展的訴求更為直接，對于運營者的綜合資產管理能力的需求在疫情后顯得更為突出，專長于某些資產類別或綜合類別的科技服務商以其獨特的場景提煉能力、技術方案能力、產品迭代能力，正在不斷通過其專業性贏取市場信任。敏捷部署、用戶友好、成本經濟、效果閉環的 SaaS 產品的市場接受度悄然加大，地產科技企業整體的研發投入亦在不斷加大，進一步打磨業務環節與場景的深耕能力。我們相信，地產科技的運用伴隨著這一輪地產行業流動性危機的紓解過程中將有機會大幅度提高。如我們 2021 畢馬威中國領先地產科技企業 50 報告所提及的，整個行業將加快從管理視角到客戶視角的轉換。在今年的走訪中，我們也的確發現各

49、家地產科技企業更多談論的是如何圍繞最終用戶側（使用空間的最終客戶）服務體驗角度，通過創新進而不斷協助客戶（空間運營者）創造價值的各種市場探索。各項運營流程的解構與重塑、流程數據標簽的再定義、運營過程數據的實時推送與智能判斷、運營結果數據的解讀與績效追蹤是眾多地產科技企業不斷打磨的產品力，輔以不斷提升其在高價值+低頻率服務場景（如，房產銷售）及高頻率+高價值的服務場景（如，各業態的持續物業服務）下的專業服務能力，科技行業知識智能化將助力運營管理進一步精細化、綠色化，提升資產價值密集型的特點進一步凸顯。通過技術手段助力推進以客戶為中心的服務理念，注重多場景下的數字化服務能力，是未來各類不動產運營者

50、、管理方以及地產科技企業共同的課題，一些具有先發優勢的頭部地產科技服務商在客戶營銷與投資決策、工程管理、租賃管理、物業管理等細分賽道上將會進一步引領、助推行業的整體數字化思維與運營的轉型。另一方面，我們也發現，公司房地產（Corporate Real Estate）在過去一年中作為另一類重要的客戶，得到了越來越多地產科技企業的重視，所提供的服務內容也進一步拓展。比如，輔助決策的城市數據、裝配式建筑與裝修、設施能耗管理等地產科技也愈來愈多服務于各類非房地產公司擁有的土地和建筑物的業務場景，包括但不限于金融機構及餐飲企業的營業網點選擇與裝修流程管理、靈活辦公場所的裝修與運營、樓宇設施與能耗監測等。

51、我們預計，公司房地產類型的用戶市場需求將會進一步增加，從另一個用戶視角推進行業的數字化轉型。此外，隨著國家的雙碳政策的推進以及全球范圍內各地有關 ESG/可持續發展議題的持續披露要求的深化，建筑與地產行業的綠色運營意識也在不斷提高，我們發現更多的企業開始制定符合其利益相關方的減碳行動路徑與方案。我們在此次評選中注意到，有些科技服務商在綠色化潮流中通過自研在 ESG/可持續發展領域已經取得一定的技術領先，有些儲能科技企業則積極外拓與專長于 ESG 數據展示的服務商達成合作，各方都致力于拉長服務鏈條、敏捷應對行業發展所需，通過能耗數據捕捉與分析反饋提供更綠色、與品牌長遠投資價值更貼合的服務內容。5

52、畢馬威中國領先地產科技企業 5018 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。鑒于地產企業的運作具有的獨特性，地產科技企業的人才招聘環節往往存在較大的挑戰，且容易面臨人才流失問題。過去一年，國家加強對房地產行業及互聯網科技行業的監管，不少房地產企業及互聯網科技企業都出現一定的業務調整，人才的市場供應有所增加，有效舒緩了頭部地產科技企業人才不足的壓力，也得以支持其業務擴張或者持續迭代。雖然市場上地產與

53、科技的相關人才的可獲得性有所提高，由于房地產行業的獨特性，地產科技企業通過行業場景及產品技術相關的內部培訓與經驗累積依然是行業骨干技術人才的主要培育途徑。這類復合型人才數量相對有限，是推進地產科技行業發展的生力軍。另一方面，由于目前地產科技企業的市場化收入規模仍然相對較小，其業務體量遠不如傳統房地產企業及互聯網科技企業，加上由于房地產行業低迷而導致部復合型人才的可獲得性有所提高，科技企業的內部培育與留用仍然充滿挑戰分地產科技企業業務收入下降，地產科技企業如何進一步調整團隊人員配置增加市場開拓力度是當下面臨的另一種挑戰。我們認為，地產行業要推動數字化，需要地產科技企業致力于長期的創新文化與價值觀

54、的培養與輸出，輔以有針對性的有競爭力的長短期薪酬方案，鼓勵團隊開展更高效的創新活動及提高成果轉化率，降低核心骨干的流失率。另一方面，我們也觀察到，領先的地產科技企業根據細分領域的特點，已經與專長于相關技術領域高校開展各種維度的合作，科研與實務探索相互促進，激發創新，同時亦能幫助地產科技企業在更早的階段鎖定在校學生，增加人才儲備。綜上，知識密集的地產科技企業需要培養并留用更多的地產+科技的復合型人才，從而有效推動地產行業的數智化進程。6畢馬威中國領先地產科技企業 5019 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均

55、是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。公募 REITs 啟航兩年多的時間內獲得了高度的市場關注，政策層面也連續推出各項配套指引：2020 年 4 月，中國證監會、國家發展改革委聯合發布關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點相關工作的通知，標志著中國REITs 市場正式啟航 2021 年 7 月 2 日國家發展改革委發布發改投資2021958 號國家發展改革委關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）試點工作的通知后，公募 REITs 的底層資產品類進一步得到擴展 2022 年 5 月

56、25 日，國務院辦公廳發布關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見，從 6 方面提出 24 條意見，圈定三大重點領域，推動基礎設施領域 REITs 健康發展以及其他盤活方式，有效盤活存量資產，形成存量資產和新增投資的良性循環 2022 年 5 月 31 日，滬深交易所發布公開募集基礎設施證券投資基金業務指引第 3 號新購入基礎設施項目（試行），明確了三種擴募方式以及相關安排等；7 月 7 日，國家發展和改革委員會發布國家發展改革委辦公廳關于做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）新購入項目申報推薦有關工作的通知，完善了公募 REITs 擴募的制度設計截止 2022 年 10 月 14

57、日，已批準發行的 20 只公募REITs 產品發行規?？倲狄堰_人民幣 618 億元。從底層資產來看，截至 10 月 14 日，房地產類基礎設施（倉儲物流、產業園區、保障性租賃住房）的公募 REITs發行的產品數量占比 60%。從估值水平來看（市價/凈值之比），以 10 月中數據測算，房地產類基礎設施 REITs 的估值水平達到了 1.3x，而其他類基礎設施REITs 的估值水平為 1.2x。各種研究表明，公募 REITs 市場未來潛在空間超過萬億，此類業務也因此成為近年來眾多公募基金管理人著力發展的業務領域。對于公募基金管理人而言，除了在發行階段合理選擇優質資產、合規開展發行工作以外，公募 R

58、EITs 存續期管理亦是重點。不斷提升公募基金管理人的運營管理能力，保障底層資產安全穩定運行，助力資產降本提質增效，將成為助力公募REITs 長遠發展的重要基礎之一。從習慣于管理依賴成熟系統進行自動核算、自動估值的傳統型公募基金產品，過渡到管理存在一定物理區域跨度與細分行業跨度的房地產類以及其他類別基礎設施，公募基金管理人面臨諸多挑戰。由于底層資產運營屬性與場景的差異，公募 REITs 尚處于早期發展階段，我們觀察到現階段公募基金管理人目前都聘用專業運營管理機構進行底層資產的日常管理。目前，基金自身的基礎財務核算與定期信息披露、日常運營數據的主動收集與分析大部分都依賴較多的手動匯總，與運營管理

59、機構的各類數據自動交換的及時性還有較大提升空間。另一方面，作為數字化轉型起步相對較早的資管行業，公募基金管理人雖然對于自動化與數智化運用的接納程度總體較高，但亦需要更多的 IT 資源投入。我們認為，隨著公募 REITs 市場的進一步發展與擴容，公募基金管理人可借力市場上較為成熟的數字化工具，通過專業服務商的產品快速獲取相關細分房地產行業（以及其他基礎設施行業）的行業洞察，通過標準化、數字化以及智能化的科技運用協助其真正開展底層資產的主動管理，獲取核心管理能力，并以此推動存量資產的數字化轉型與管理。公募 REITs 市場的進一步發展將成為推動存量資產向數字化管理演進的重要力量7畢馬威中國領先地產

60、科技企業 5020 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。近年來“元宇宙”議題日益受到廣泛的關注，很多企業正在加大在元宇宙領域的投資和探索，逐步為元宇宙的基礎設施做準備，地產科技企業也在積極的探索元宇宙的開發與建設。數字孿生技術作為元宇宙的基礎技術之一，在數字環境下重塑現實世界，很多原來應用于房地產行業的可視化技術正在應用于數字孿生領域，并在此基礎上不斷的優化數據、提升智能學習能力，助力元宇宙的開

61、發與探索。今年的評選中，我們注意到有多家從事智慧城市、智慧建筑的企業都采用了數字孿生技術，將城市、建筑以數字化進行重塑，并利用數字化信息對城市及建筑進行管理。應用數字孿生技術，業主和運營商可以隨時隨地進行查看虛擬模型，了解這些資產的實時運營用戶共創邏輯下元宇宙將如何賦能并重塑物理世界情況，獲取資產過去、現在和未來的各項指標。圍繞這些數字孿生模型業主和運營商還在不斷開發和探索提供增值的數字化服務，例如提供可視化服務、基于數字及 AI 技術提升物理安全和網絡安全等，此外在虛擬數字化模型的基礎上，地產科技企業持續進行二次開發，使用戶身臨其境地體會經過重塑的物理世界。雖然總體來看城市數字孿生技術仍然處

62、于探索階段，但從近幾年的發展趨勢來看，我們可以預見在未來幾年中，將有更多的企業向數字孿生轉型，在城市運營、商業產業園運營、住宅物業服務等多個領域都將面臨數字孿生轉型的契機，在重塑的數字化世界中探索改變現有商業運營模式，釋放數字孿生的潛力，推動元宇宙的建設與開發。8畢馬威中國領先地產科技企業 5021 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。北京安信立融科技股份有限公司22北京飛渡科技有限公司22北京

63、捷泰天域信息技術有限公司23北京夢想加信息技術有限公司23北京中投創展科技有限公司 24貝殼控股有限公司24Customindz Limited25成都旺小寶科技有限公司25長沙遠大住宅工業集團股份 有限公司26獨到科技（北京）有限公司26廣東領慧建筑科技有限公司27廣東中安金獅科創有限公司27廣東中建普聯科技股份有限公司28廣聯達科技股份有限公司28廣州智建云信息技術有限公司29海南榆葉信息科技有限公司29杭州鄰匯網絡科技有限公司30杭州新視窗信息技術有限公司30綠城建筑科技集團有限公司31魔方生活服務集團31盟廣信息技術有限公司32南京貓酷科技股份有限公司32普洛斯企業發展（上海）有限公司

64、33RaSpect Intelligence Inspection Limited 33上海昊樓信息科技有限公司34果芯數創（北京）科技有限公司47廣州宸境科技有限公司47Halo Energy Limited48上海藍墻網絡科技有限公司34上海脈策數據科技有限公司35上海秒象科技有限公司35上海品覽數據科技有限公司36上海維智卓新信息科技有限公司36上海萬間信息技術有限公司37上海原圈網絡科技有限公司37上海箏際信息技術有限公司38蘇州磐際智儲能源科技有限公司38深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司39深圳市愛德數智科技股份有限公司39深圳市明源云科技有限公司40深圳市微筑科技有限公司40深圳思為科

65、技有限公司41深圳市四格互聯信息技術有限公司41深圳微品致遠信息科技有限公司42深圳小庫科技有限公司42深圳左鄰永佳科技有限公司43天津鋒物科技有限公司43URBANCHAIN GROUP LIMITED44以見科技（上海）有限公司44浙江慧享信息科技有限公司45中建三局數字工程有限公司45招商積余數字科技（深圳）有限公司46中湘智能建造有限公司46上海嘉量數字科技責任有限公司48蒜聰網絡科技(上海)有限公司49Varadise Limited49領先地產科技企業 50 榜地產科技新銳企業榜注：以上名單按照企業全稱首字母順序排序，排名不分先后。畢馬威中國領先地產科技企業 5022 2022 畢

66、馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹公司全稱：北京安信立融科技股份有限公司公司簡稱：安信立融注冊地：北京市創立時間：2012 年公司全體人數：185 人技術/研發人員人數：165 人公司全稱：北京飛渡科技有限公司公司簡稱：飛渡科技注冊地：北京市創立時間：2016 年 12 月 9 日公司全體人數：267 人技術/研發人員人數：187 人安信立融總部位于北京，在上海

67、、廣州、鄭州、西安、成都設有分公司和研發團隊。專注于私募股權投資、母基金投資、集團投資管控、產業資本、地產基金等領域投資管理系統建設，LP 投資穿透式管理推動者，為金融投資機構提供完整投資業務管理綜合解決方案。直接服務客戶超過260+家，間接客戶1,300多家，間接使用用戶 18,000+余人等。飛渡科技是以圖形引擎、數據引擎、數據標準為基礎的，自主原創、國產可控的數字孿生PaaS平臺公司。公司融合地理空間、工程 BIM、仿真模擬、人工智能、大數據、云計算等技術領域，為智慧城市、智慧園區、智慧建筑、智慧工程、智能工業等行業提供專業的數字孿生產品和服務，項目應用效果和客戶滿意度均已達到行業先進水

68、平。另類投資管理系統|投資機構 ERP 解決方案|投資機構數字化創新|成熟產品|專業團隊數字孿生|實景三維|元宇宙|三維數字底板|高渲染可視化引擎北京安信立融科技股份有限公司北京飛渡科技有限公司畢馬威中國領先地產科技企業 5023 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹捷泰天域（GISUNI），國內知名的位置智能核心價值提供商，公司在充分吸納國外先進技術

69、和經驗的同時，專注于本土自主化產品-GeoQ 平臺的研發，為上百家零售、快消、金融、保險、地產、物流、汽車、媒體等頭部企業提供深度服務，助力其在戰略發展、選址規劃、市場與消費者洞察、投資決策、經營管理、風險管控、IT 賦能與數字化轉型等方面獲得領先優勢。夢想加是一家以科技為驅動的辦公空間服務商，為企業提供一站式辦公解決方案。從辦公空間租賃、辦公空間整裝、智慧辦公到靈活辦公等辦公服務。服務企業 3,500+、會員 20w+。為物業持有者提供資產管理服務，實現存量資產的盤活。長期戰略合作伙伴覆蓋央國企、地產商、基金投資機構。自主研發產品獲得 11 項專利，空間設計屢獲設計紅點獎及紅星獎。智能樓宇管

70、理面積超 200 萬方，設計營建面積超 150 萬方。獲得國家級/北京級專精特新企業。位置智能|智能化決策|商業數據|企業服務智慧辦公|辦公專家|生態融合|場景美學北京捷泰天域信息技術有限公司北京夢想加信息技術有限公司公司全稱：北京捷泰天域信息技術有限公司公司簡稱：捷泰天域注冊地：北京市創立時間：2011 年 12 月公司全體人數：80 人技術/研發人員人數：65 人公司全稱：北京夢想加信息技術有限公司公司簡稱：夢想加注冊地：北京市創立時間:2015 年 5 月公司全體人數：200 人技術/研發人員人數：40 人畢馬威中國領先地產科技企業 5024 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合

71、伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹北京中投創展科技有限公司(“中投創展”)，是一家融合人工智能和超自動化Hyper-Automation，RPA 技術，為企業用戶提供數字化變革加速賦能的科技服務商。團隊以協助客戶打造全面自動化企業為目標，構建及落地包括智能自動化增強等解決方案在內的企業數字勞動力運營管理體系。公司具有端到端的解決方案和產品線，目前覆蓋的技術產品包括但不限于 RPA、流程挖掘、i

72、BPMS、低代碼、AI 等技術能力和軟件工具。迄今為止，我們已積累了超過 2000 個以上的項目案例。項目范圍從供應鏈、人力資源、財務等不同專業領域。中投創展的客戶群體包括眾多世界五百強和行業領頭羊企業，我們也致力為客戶提供優質的服務，以期成為市場領先的商業人工智能綜合服務提供商。貝殼是領先的線上線下一體化的房產交易和服務平臺。我們率先在中國打造了平臺基礎設施和標準，致力于重塑服務者作業模式，從而更高效地為消費者提供二手房和新房交易、房屋租賃、家裝家居等居住服務。貝殼擁有并經營國內知名的房產經紀品牌鏈家。作為貝殼平臺的重要組成部分，鏈家的成功和沉淀為貝殼的基礎建設和標準打造鋪平道路，并推動貝殼

73、快速持續發展。自 2001 年鏈家成立以來，我們已積累超過20年的運營經驗?；谶@些豐富的行業經驗，我們形成了對市場、經營環境和客戶需求的獨特洞察。超自動化|中臺能力|端到端解決方案居住服務|產業數字化|平臺|房屋交易|家裝家居|租房北京中投創展科技有限公司貝殼控股有限公司公司全稱：北京中投創展科技有限公司公司簡稱：中投創展注冊地：北京市創立時間：2014 年公司全體人數：150+人技術/研發人員人數：100+人公司全稱：KE Holdings Inc.（貝殼控股有限公司）公司簡稱：貝殼注冊地：開曼創立時間：2018 年 7 月 6 日公司全體人數：110,082 人 技術/研發人員人數：3,

74、324 人（以上人員數據截至 2021 年 12 月 31 日）畢馬威中國領先地產科技企業 5025 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹旺小寶是一家深耕泛房地產行業的 AI 科技創新企業。公司為行業進入數智時代提供數字化、智能化基礎設施產品與服務。公司業務聚焦于為房企提供新房營銷和運營數智化解決方案，是國內地產行業最大的“AIOT+大數據+SaaS”

75、營銷與運營平臺公司之一。公司致力于通過數字化與智能化等技術創新推動中國新房與新居住的產業數智化升級。創新|人工智能|智能設備|大數據|物聯網|數智營銷|數智運營|數智化解決方案成都旺小寶科技有限公司公司全稱：成都旺小寶科技有限公司公司簡稱：旺小寶科技注冊地：成都市創立時間：2009 年 3 月 12 日公司全體人數：273 人技術/研發人員人數：133 人viAct 是一家專注于環境、社會及管治(ESG)的領先人工智能公司，為亞洲、歐洲和中東的建筑、工程和施工(AEC)行業提供“以場景為基礎的視覺智能”監控平臺。自 2016 年成立以來，viAct 與國際房地產和建筑企業合作無間，其專利的人工

76、智能演算法不斷發展，為工作場所的安全前置、生產力遠景和環境合規情況提供巨細無遺的見解。我們的 30 多個預建人工智能模塊使利益相關者能夠減少事故數目、優化運營成本，并追蹤環境方面的違規情況。領先人工智能監控平臺Customindz Limited公司全稱：Customindz Limited公司簡稱：viAct注冊地：香港創立時間：2016 年 12 月 15 日公司全體人數：42 人技術/研發人員人數：30 人畢馬威中國領先地產科技企業 5026 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公

77、司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹獨到科技是一家基于 AI+RPA 技術的私域流量與數字化用戶運營 SaaS 服務商?；陬I先的算法與SaaS 產品，從 0 到 1 助力企業客戶搭建私域生態，幫助企業客戶高效連接用戶，精細化和智能化運營，提升用戶體驗、活躍度，致力于用戶全生命周期的價值貢獻，從而幫助企業實現業務快速增長。遠大住工自 1996 年始進入建筑工業化領域，建立了完備的工業化建筑體系，擁有自主知識產權的全產業鏈技術體系，并完整運用全流程數字信息化技術，為客戶提供全球化、規?；?、專業化的

78、裝配式建筑整體解決方案。遠大住工以 BIM 和數字孿生技術為基礎，以工業化+數字化為抓手，高效實現真正的建筑產品化和一體化交付，做到質量、進度、成本可控，現已成為中國建筑業的工業化標準入口和智能服務平臺?；有杂脩魻I銷 SaaS 服務商|精細化智能運營服務商|海量用戶穩定性運營工具建筑工業化丨數智建造丨綠色低碳建筑丨裝配整體式丨模塊化建筑獨到科技（北京）有限公司長沙遠大住宅工業集團股份有限公司公司全稱：獨到科技（北京）有限公司公司簡稱：獨到科技注冊地：北京市創立時間：2012 年 10 月公司全體人數：151 人技術/研發人員人數：63 人公司全稱：長沙遠大住宅工業集團股份有限公司公司簡稱：遠

79、大住工注冊地：長沙市創立時間：2006 年 4 月 30 日公司全體人數：3,076 人技術/研發人員人數：721 人畢馬威中國領先地產科技企業 5027 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹廣東中安金獅科創有限公司專注于提供人防+技防智能化安保管理服務的國家高新技術企業。以綜合安保智能管理平臺為基礎，以現代安保理念為引領，建立“互聯網+安?！钡闹悄馨?/p>

80、保新模式。打破傳統的保安服務合作模式，以項目服務標準為基礎，安全整體服務打包，將保安的核心功能升級為“精準研判、快速推送、及時處理”，最終實現了“一職多能、減員增效、科技增效”的目標?；ヂ摼W+安保|綜合安保智能管理平臺|安保新模式|人技結合廣東中安金獅科創有限公司公司全稱：廣東中安金獅科創有限公司公司簡稱：廣東中安金獅注冊地：深圳市創立時間：2007 年 12 月 08 日公司全體人數：66 人技術/研發人員人數：22 人領慧科技致力于“讓工程建造更智慧”，聚焦高精度三維激光點云建模和數據分析，其推出的：“實測機器人”智慧解決方案現已在中國金茂、美的置業等地產開發企業全面推廣落地，取得良好效益

81、；“智能量房”解決方案，自研自動點云矢量化算法，提供毫米級高精度室內空間數據，有力解決全屋定制、裝配裝修行業核心痛點問題。自主創新|算法驅動|高精度建筑空間數據提供商廣東領慧建筑科技有限公司公司全稱：廣東領慧建筑科技有限公司公司簡稱：領慧科技注冊地：佛山市創立時間：2018 年 4 月 17 日公司全體人數：402 人技術/研發人員人數：35 人畢馬威中國領先地產科技企業 5028 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有

82、，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹廣聯達科技股份有限公司成立于 1998 年，2010 年 5 月在深圳證券交易所成功上市，成為中國建設工程信息化領域首家 A 股上市公司，股票代碼 002410。懷抱“用科技創造美好的生活和工作環境”的遠大理想，廣聯達始終以專業精神鎖定行業，期望在數字化變革新時代，以開放、互聯、共享、協同的平臺化理念共同打造產業鏈新生態。廣東中建普聯科技股份有限公司是一家以科學技術為建設行業政府（各省市發改委、財政）、業主（軌道交通、鐵路建設、能源建設、電網建設、機場建設等）上下游產業鏈提供投資項目全生命周期管理的決策依據和成本管理可視化解決

83、方案的高新技術企業。公司在大數據、云計算等技術的深度應用研究方面已取得 200 余項核心技術成果。數字化使能者|數字建筑平臺服務商|中國建設工程信息化領域首家 A 股上市公司|用科技創造美好的生活和工作環境建設領域|大數據|云計算|人工智能|數字化轉型服務廣聯達科技股份有限公司廣東中建普聯科技股份有限公司公司全稱：廣聯達科技股份有限公司公司簡稱：廣聯達注冊地：北京市創立時間：1998 年公司全體人數：9,400 人技術/研發人員人數：4,000 人公司全稱：廣東中建普聯科技股份有限公司公司簡稱：中建普聯注冊地：廣州市創立時間：2004 年 09 月 02 日公司全體人數：179 人技術/研發人

84、員人數：85 人畢馬威中國領先地產科技企業 5029 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹致力于為客戶提供一站式、全方位、智能化的資產管理全景服務，通過產業數字化運營輸出投研及管理，助力機構及產業鏈。自主研發了科技系統賦能專業服務：AUR（投資分析平臺）、FAR（投資管理平臺）。AUR 作為信息資訊集，以大數據和算法為核心，對“土地-項目-企業-城市”

85、全維度輔助研判。FAR作為管理系統集，以底層資產為核心，基于時間截面對“募-投-管-退”全周期商業活動進行管理。直融資產管理平臺|資管 SaaS|財務投資人智能數字化助手海南榆葉信息科技有限公司公司全稱：海南榆葉信息科技有限公司公司簡稱：榆葉飛云注冊地：海南省洋浦經濟開發區創立時間：2020 年公司全體人數：151 人技術/研發人員人數：58 人智建云的使命是把科技領域的進步變成真正改善建筑工程行業的產品，并讓它實際落地，為客戶用戶帶來成功價值。我們從構建專注于施工現場的協同管控平臺入手，創新發明多項專利技術，加強產品在業務場景中的落地價值。協同和賦能甲方、監理、施工總分包做好工程現場的建造和

86、交付管理，至今已服務超過四萬多個多種業態的工程項目。2020 年智建云入選全國工程管理數字服務器企業品牌榜單第二名。2021 年智建云聯合國內多家第三方工程咨詢公司創辦了中國新建住宅品質大數據聯盟，發布了第一份新建住宅質量基準指標，2022 年不斷完善，成為全國范圍內上百家小業主驗房公司提供的驗房報告中的標配參考。建筑科技的發燒友|傳播和踐行者廣州智建云信息技術有限公司公司全稱：廣州智建云信息技術有限公司公司簡稱：智建云注冊地：廣州創立時間：2007 年 公司全體人數：62 人技術/研發人員人數：35 人畢馬威中國領先地產科技企業 5030 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國

87、合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹新視窗長期專注于智慧物業領域，為物企提供一體化智慧物業解決方案與云服務產品，是行業公認的智慧物業解決方案專家，2020 及 2021 連續兩年獲得“物業企業 500 強優選服務商智慧社區領域TOP1 品牌”。新視窗目前已服務上市物企 21 家，百強物企超過 80 家，智慧物業業務覆蓋全國 200 余個城市，先后助力綠城服務、雅生活、恒大物業等眾多行業優秀企業實現數字化

88、轉型。鄰匯吧商業空間流量運營商，致力于搭建線下營銷的數智化體系：為品牌快閃店、慢閃店、連鎖門店提供線下營銷解決方案。年均增速 300%，2022 年被評為準獨角獸企業。業務覆蓋國內除港澳臺外所有省市，規模是行業二三四名的總和。旗下產品 LOCATION 為品牌連鎖門店提供決策支持，涵蓋選址、客流預測、銷售預估、拓店過程管理，及門店全生命周期價值評估；LOCATION-PMS 為商業空間提供資源運營解決方案，涵蓋多經招商、檔期管理、資源定價等。讓線下流量獲取更輕松更精準！智慧物業|智慧園區|智慧運營線下流量|快閃店|慢閃店|靈活開店|多經數字化杭州新視窗信息技術有限公司杭州鄰匯網絡科技有限公司公

89、司全稱：杭州新視窗信息技術有限公司公司簡稱：新視窗注冊地：杭州市創立時間：2004 年 03 月 10 日公司全體人數：300 人技術/研發人員人數：240 人公司全稱：杭州鄰匯網絡科技有限公司公司簡稱：鄰匯吧注冊地：杭州市創立時間：2015 年公司全體人數：300 人技術/研發人員人數：90 人畢馬威中國領先地產科技企業 5031 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標

90、簽企業介紹企業介紹魔方生活服務集團是中國住房租賃行業的奠基者之一，在中國引領集中式長租公寓模式，是發展迅速的長租公寓服務平臺，是都市新生代租住生活方式倡導者。以優質服務為核心，以公寓+戰略和數字化戰略為驅動，魔方生活為新生代消費者打造溫暖、包容、充滿活力的居住社區。截至 2022 年 6 月30 日，魔方生活已進入全國 26 個城市。獨立集中式長租公寓|生活服務平臺|新生代租住社區魔方生活服務集團公司全稱：魔方生活服務集團公司簡稱：魔方生活注冊地：上海市創立時間：2009 年公司總部人數：174（總部，不包含駐店經理及管家）技術/研發人員人數：57 人綠城建筑科技集團是一家集“咨詢管理、全維設

91、計、高標施工、直營集釆”的全產業鏈服務平臺，以“未來建造”為戰略發展方向，以“科技賦能”為主導，強調用戶思維、生態平臺和持續創新研發，以全產業鏈模式實現建造全生命周期的系統管控及資源配置優化，為實現更美好生活空間提供一體化解決方案。全產業鏈服務|未來建造|科技賦能|用戶思維綠城建筑科技集團有限公司公司全稱：綠城建筑科技集團有限公司公司簡稱：綠城建筑科技集團注冊地：杭州市創立時間：2018 年 10 月 18 日公司全體人數：1,200+人技術/研發人員人數：100+人畢馬威中國領先地產科技企業 5032 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中

92、國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹貓酷科技成立于 2013 年，是專注于購物中心領域的數字化運營服務平臺，擁有完整的購物中心消費者經營系統產品線及運營服務包。利用移動互聯網和大數據的新技術手段，與成功購物中心的會員經營理念相結合，幫助商場在成本可控的前提下，實現商場消費者數字化運營轉型，增強消費者滿意度，提升商場用戶經營效率。盟廣信息目前已服務華住、雅高、碧桂園、萬達、融創、釣魚臺美高梅等一萬多家酒管集團及酒店，并為中國 50%以上的頭部

93、地產集團提供數字化解決方案。盟廣信息受邀擔任中國飯店協會副會長單位、中國旅游飯店業協會理事單位、山東省旅游飯店協會理事單位，并獲得“CHTA 最佳 Disruptive 大獎”，“國際飯店業科技進步獎科技創新優秀獎”、“上海臨空經濟示范區科創之星”等多項業內獎項。先進理念|專業能力|專注地產|共同成長創新|先進|可靠南京貓酷科技股份有限公司盟廣信息技術有限公司公司全稱：南京貓酷科技股份有限公司公司簡稱：貓酷注冊地：南京市創立時間：2013 年 12 月 26 日公司全體人數：209 人技術/研發人員人數：61 人公司全稱：盟廣信息技術有限公司公司簡稱：盟廣信息注冊地：上海市創立時間：2014

94、年公司全體人數：300 人技術/研發人員人數：240 人畢馬威中國領先地產科技企業 5033 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹RaSpect 是一家房地產科技公司，專責構建由人工智能驅動的軟件平臺，以提高基礎設施的安全和維護水平。它使智能建筑的狀態監測和預測性維護更便捷、更準確和更安全。業主、設施管理公司和政府機構均使用 RaSpect 的技術解決

95、方案。RaSpect 率先使用無人機對摩天大樓進行自動化的外墻檢查。RaSpect 的客戶喜歡其技術解決方案易用創新的特點，使其在香港市場大受歡迎。香港最高的摩天大樓環球貿易廣場 ICC 正是 RaSpect 的展示專案。RaSpect 的技術平臺也推動香港屋宇署發展危險告示牌檢測系統。人工智能|檢查|建成基礎設施|無人機RaSpect Intelligence Inspection Limited公司全稱：RaSpect Intelligence Inspection Limited公司簡稱：RaSpect注冊地：香港創立時間：2017 年 8 月 11 日普洛斯資產運營服務ASP是普洛斯旗

96、下的基礎設施資產管理服務企業,圍繞園區場景，實踐“科技運營”理念，提供標準化、全生命周期資產管理服務。從規劃設計、建設工程、運營管理、招商租賃到產品與增值服務，運用物聯網、人工智能、機器人和大數據技術，不斷提升運營效率和服務水準，對資產進行一系列數字化、智能化升級，持續為客戶和投資人創造價值。截至目前，普洛斯 ASP 在中國超過 80 個城市管理資產面積超過 4,000 萬平方米，規劃咨詢服務面積累計也超過了4,000 萬平方米。全生命周期資產管理|科技運營|基礎設施資產管理服務普洛斯企業發展（上海）有限公司公司全稱：普洛斯企業發展（上海）有限公司公司簡稱：普洛斯資產運營服務 ASP注冊地：上

97、海市創立時間：2019 年公司全體人數：410 人技術/研發人員人數：55 人畢馬威中國領先地產科技企業 5034 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹藍墻互聯，專注于地產行業基礎軟件技術開發的科技公司，已獲得頭部基金三輪近億元融資。核心產品Julius是新一代地產smart-ERP，與行業標桿企業共同研發，覆蓋地產項目全生命周期，SaaS模式，無需編

98、程、部署服務器，輕松建立數字化管理系統，目前已服務了全國各地數十個地產、城投、產業園，樹立了金地、新疆特變、江西中奧、河南華信、新松機器人等標桿案例。昊樓致力于用大數據、物聯網、AI 等技術為不動產行業提供資產管理、運營管理等數字化解決方案，是一個垂直行業 SaaS 公司。國家高新技術企業。Pre-A 輪。經過數年研發，“1 號樓”系列產品已形成包括“資管云”、“運營云”、“招商云”、“決策云”、“物管云”、“公寓云”等拳頭云原生產品，并著手搭建數據+IoT 中心的一體化平臺。PropTech|地產 SaaS|地產管理軟件|實時協同|降本增效|輕量化地產科技 PropTech|垂直 SaaS|

99、資產管理|大數據|物聯網上海藍墻網絡科技有限公司上海昊樓信息科技有限公司公司全稱：上海藍墻網絡科技有限公司公司簡稱：藍墻互聯注冊地：上海市創立時間：2019 年 5 月公司全體人數：55 人技術/研發人員人數：42 人公司全稱：上海昊樓信息科技有限公司公司簡稱：昊樓科技注冊地：上海市創立時間：2017 年 4 月 28 日公司全體人數：30 人技術/研發人員人數：20 人畢馬威中國領先地產科技企業 5035 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全

100、球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹秒象科技，專注大家居產業裝配式數智化升級，聚焦空間計算、全息光場等人機交互關鍵前沿技術，自研裝配式內裝設計 BIM 軟件，運用實時三維圖形渲染、實時三維資源動態調度等技術提升軟件計算效能，融合了海量部品部件模型進行超大規模三維預訓練，形成裝配式體系 AIaaS 應用服務，打造在線設計拆單、渲染出圖、制造管理、項目管控協同、一鍵派工等裝配式生態全鏈路解決方案，通過“數字設計數源流通數據賦能”，推動全產業裝配化標準體系建設，帶動大家居行業向數智化轉型躍升。數智化|AIaaS 應用服務商|裝配式內裝上海秒象

101、科技有限公司公司全稱：上海秒象科技有限公司公司簡稱：秒象科技注冊地：上海市創立時間：2020 年 5 月公司全體人數：200 人技術/研發人員人數：100 人脈策科技是國內數據智能領域中的引領性公司，匯聚了城市科學、產業經濟、IT 與互聯網、房地產、金融等各領域專家。通過自主知識產權的數據平臺，脈策提供業務和數字化解決方案，持續服務了 300 多家標桿客戶：包括上海、杭州“城市大腦”類重點工程；萬科、華潤、旭輝、GIC、平安、凱德、瑞安、嘉里、上汽等地產、金融和零售企業。SaaS|大數據|學院派上海脈策數據科技有限公司公司全稱：上海脈策數據科技有限公司公司簡稱：脈策科技注冊地：上海市創立時間：

102、2015 年 6 月 10 日公司全體人數：260 人技術/研發人員人數：156 人畢馬威中國領先地產科技企業 5036 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹維智科技是時空人工智能產業賦能平臺服務商，致力于構建數實共生的未來城市、商業和生活。原創“時空 AI”技術，融合城市級數字孿生、知識圖譜與深度學習等關鍵技術，自主研發Phy-gital 飛吉特時空

103、智能平臺，賦能政府、金融、營銷和商業等領域實現“數據+AI”驅動的智能決策與運營優化。維智科技是國家工信部表彰的十四家大數據人工智能企業之一，受邀擔任上海市人工智能行業協會時空 AI 專委會的秘書長單位，也是上海市數據交易所簽約的首批數商。上海品覽數據科技有限公司（簡稱品覽）是 AI 建筑設計智造者，是一家專注于建筑設計 AI 自動出圖的科技服務企業，力求打造全球領先的 AI 建筑設計領域的專業服務平臺及產品，致力于為地產企業及設計院客戶提供 AI 智能設計服務，并自主研發了建筑設計 AI 平臺 AlphaDraw筑繪通。建筑設計AI 平臺 AlphaDraw筑繪通，基于計算機視覺技術、建筑設

104、計知識庫和生成式強化學習算法幫助客戶自動完成施工圖設計。僅需上傳建筑方案圖紙就可以自動完善成套施工圖，并符合各地設計規范，助力企業標準化出圖、效率質量雙效提升。人工智能|決策智能|數字孿生與元宇宙建筑 AI 智能設計|AI 施工圖出圖|CAD 云設計|一鍵出圖上海維智卓新信息科技有限公司上海品覽數據科技有限公司公司全稱：上海維智卓新信息科技有限公司公司簡稱：維智科技注冊地：上海市創立時間：2017 年 9 月公司全體人數：400+人技術/研發人員人數：250+人公司全稱：上海品覽數據科技有限公司公司簡稱：品覽注冊地：上海市創立時間：2018 年 06 月 28 日公司全體人數：48 人技術/研

105、發人員人數：25 人畢馬威中國領先地產科技企業 5037 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹原圈科技，以成為先進且開放數智化營銷基礎設施為定位。以營銷科技 Martech 銷售科技 SalesTech和 AI 場景化的應用為抓手，通過“智慧營銷 saas 系統”+“智慧聯域流量”+“增長運營服務”商業模式全面服務客戶，提升企業“觸達-發現-理解-管理

106、-服務-調動”用戶的數字化能力，已服務400+知名品牌企業，3,500+銷售現場。高凈值|智慧營銷|SaaS 解決方案|智慧聯域|獲管跟客|流量增長上海原圈網絡科技有限公司公司全稱：上海原圈網絡科技有限公司公司簡稱：原圈科技注冊地：上海市創立時間：2013 年 5 月 15 日公司全體人數：300 人左右 技術/研發人員人數：100 人左右巴樂兔租房平臺成立于 2014 年，是深耕于租房細分領域的專業平臺。公司旨在讓年輕人擁有超爽的租房體驗，為用戶提供找房、入住、退租及全租賃過程保障服務，讓用戶在租房中感覺便捷、獲得保障。目前業務已經拓展到北京、上海、廣州、深圳等 14 個一線城市，年交易量超

107、百億美元。嚴謹|同理心|創造力上海萬間信息技術有限公司公司全稱：上海萬間信息技術有限公司公司簡稱：巴樂兔注冊地：上海市創立時間：2014 年 12 月 23 日公司全體人數：4,097 人技術/研發人員人數：82 人畢馬威中國領先地產科技企業 5038 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹磐際智儲能源科技（PASSIVE EDGE TECH）是一家由美

108、國海歸博士團隊創立新能源科技公司。公司專注于可持續儲能控溫技術、零碳健康舒適建筑科技。公司堅持科技探索之路，利用先進相變儲能控溫材料與暖通人工智能結合，在建筑、工業、冷鏈物流領域提供極具性價比的智慧儲能、節能、控溫解決方案。公司服務客戶包括華為、國家電網等世界 500 強企業。公司在 2021 被 36 氪評為城市科技新勢力，在 2022 年凱德可持續發展 X 挑戰賽（CSXC）上榮獲全球 Top10 創新者。上海箏際信息技術有限公司，以人工智能為內核，基于大數據算法，提供包括智能樓宇、智慧辦公兩條產品線的精準智慧物聯網解決方案。箏際業務范圍分布于新加坡、上海、北京、杭州、深圳等一線城市，是唯

109、一家智慧辦公領域入選 2018 上海最具代表性的 50 家人工智能企業，2019 年認定成為國家高新技術企業。先進材料|計算機科學|零能耗控溫|高效熱儲能樓宇數字化|IOT 服務平臺|樓宇更新|智能化改造蘇州磐際智儲能源科技有限公司上海箏際信息技術有限公司公司全稱：蘇州磐際智儲能源科技有限公司公司簡稱：磐際科技注冊地：蘇州市創立時間：2020 年 6 月 5 日公司全體人數：25 人技術/研發人員人數：20 人公司全稱：上海箏際信息技術有限公司公司簡稱：箏際注冊地：上海市創立時間：2017 年公司全體人數：63 人技術/研發人員人數：24 人畢馬威中國領先地產科技企業 5039 2022 畢馬

110、威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹深圳市愛德數智科技股份有限公司成立于 2006 年，專注為不動產投資、開發、運營相關企業實現數字化轉型。我們以“咨詢+IT”的特色服務幫助企業實現業務管理、數據治理、經營決策等方面的數字化能力提升。幫助企業構建“數字大腦”，讓企業經營管理更智慧。目前全國合作的不動產相關企業已超 1,000+家，再簽約率高達 90%。不動產數字化轉

111、型|“咨詢+IT”一體化|不動產數智化運營|不動產資產管理|央國企數字化轉型深圳市愛德數智科技股份有限公司公司全稱：深圳市愛德數智科技股份有限公司公司簡稱：愛德數智注冊地：深圳市創立時間：2006 年公司全體人數：600+人技術/研發人員人數：250+人深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司成立于 2010 年，是一家專業從事建設工程第三方評估、管理和咨詢服務的高新技術企業，是國內較早從事建設工程質量與安全風險第三方評估咨詢業務的市場主體之一。瑞捷基于大數據、圖數據庫、AI、物聯網等技術，構建了以企標字典數據庫和知識庫為核心的大數據庫，結合工程質量和安全的應用場景，為政府、開發商、保險機構、施工企業等提

112、供大數據決策和數字化平臺服務。第三方評估|工程管理|工程大數據|智慧監管|智慧工地深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司公司全稱：深圳瑞捷工程咨詢股份有限公司公司簡稱：深圳瑞捷注冊地：深圳市創立時間：2010 年公司全體人數：1,900 人 技術/研發人員人數：169 人畢馬威中國領先地產科技企業 5040 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹深圳市微筑科技有限

113、公司作為空間物聯科技的引領者，專注于建筑空間、能源碳排的數智化場景。微筑基于“萬物互聯+數據驅動”的技術底座，為行業提供前沿的資產管理、物業管理、節能降碳、能碳大腦等業務場景的顧問咨詢、軟件開發，SaaS 服務和平臺系統。明源云是一家專注于中國不動產生態鏈數字化解決方案服務商，以“PaaS 平臺+SaaS+生態”的戰略布局，以天際企業級 PaaS 平臺為核心，提供數字經營、數字營銷、數字工程、數字資管、數字供應鏈、數字園區、數字物業、數字商業等 SaaS 產品和解決方案，累計為超 7000 家不動產開發、運營企業提供了數字化產品與服務，服務的國資國企客戶超過 1000 家?？臻g運營|物聯網|節

114、能降碳|綠電管理|數字孿生|SaaS 服務“PaaS 平臺+SaaS+生態|全面賦能不動產行業數字化|深度助力國資國企數字化深圳市微筑科技有限公司深圳市明源云科技有限公司公司全稱：深圳市微筑科技有限公司公司簡稱：微筑科技注冊地：深圳市創立時間：2017 年 9 月 12 日公司全體人數：150 人技術/研發人員人數：80 人公司全稱：深圳市明源云科技有限公司公司簡稱：明源云注冊地：深圳市創立時間：2003 年公司全體人數：6,000+人技術/研發人員人數：2,700+人畢馬威中國領先地產科技企業 5041 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(

115、中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹四格互聯成立于2013年，創辦至今研發投入近6億元，公司設有深圳、武漢、南京、成都四大研發中心，并圍繞華南、華東、華西、華中、華北五大客戶區域設置了超過 30 個服務網點。四格互聯致力打造安全可信的不動產數字化平臺，圍繞不動產的本體數字化、業務數字化、價值數字化三大方向提供平臺設計與開發、平臺運維、平臺運營、平臺安全咨詢等全方位綜合服務。公司產品涵蓋了不動產領域的資產管理、資產經營、物業管理、CRM、合

116、同管理、收入管理、支出管理、業財稅一體管理、大數據應用等專業系統，提供數字化資產管理、數字化經營管理、數字化收支管理、智慧園區、智慧樓宇、智慧社區、智慧醫院后勤、智慧公園等數字化解決方案。不動產數字化綜合服務商|數字化資產管理深圳市四格互聯信息技術有限公司公司全稱：深圳市四格互聯信息技術有限公司公司簡稱：四格互聯注冊地：深圳市創立時間：2013 年 8 月 8 日公司全體人數：700+人技術/研發人員人數：550+人思為科技成立于 2011 年，是一家致力于用領先技術驅動不動產營銷數字化升級的 SaaS 服務商，聚焦營銷獲客-連接-洞察-運營-轉化全鏈路，從消費端重塑業務流程，推動行業從以“貨

117、”為中心的“信息化”，向以“人”為中心的“數字化”邁進。圍繞用戶增長，用戶洞察，和用戶運營，拉通策銷渠一體，打造整套的客戶全生命周期管理系統。目前，思為科技產品在百強國央企開發商覆蓋率超 90%，在千億級開發商覆蓋率超 95%，并與超過半數的 TOP20 開發商達成集團、區域營銷數字化的深度合作。地產營銷新基建|SaaS 領跑者|數字化|先進企業，用思為營銷云深圳思為科技有限公司公司全稱：深圳思為科技有限公司公司簡稱：思為科技注冊地：深圳市創立時間：2011 年公司全體人數：300 人技術/研發人員人數：200 人畢馬威中國領先地產科技企業 5042 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通

118、合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹深圳小庫科技有限公司，成立于 2016 年，總部位于深圳，是建筑產業 AI 應用的領軍企業，國家高新技術企業?；谧灾髟瓌摰慕ㄖ底只碌讓幽Ｊ?ABC（AI-driven BIM on Cloud 智能云模），及其中應用于多場景的核心AI智能設計引擎，小庫為設計場景提供“小庫設計云”產品，為管理場景提供“地產數字化解決方案”，為建造場景提供“裝配式設計解決

119、方案”，為學研場景提供“ARP 研究者平臺”，并持續開放多維合作，共同助力建筑產業升級。目前，小庫已為近千家企業提供了智能產品與服務，協助企業在新一輪挑戰中降本增效、提升價值。微品致遠成立于 2004 年，是國內數智化的領軍企業，公司總部位于深圳，在全國 22 個省份和香港設有市場和運營服務機構。公司基于數據創造價值理念，賦能傳統產業，提供行業 knowhow 全棧式數據智能產品及數據服務。核心人員來自國內頂級院校及知名機構，擁有體系化的公司運營架構及卓越服務的企業文化，具備領先的技術實力，及數字化行業前沿顧問能力。建筑產業 AI 應用領軍企業|地產管理數智化|智能云模 ABC精益|實干|共贏

120、深圳小庫科技有限公司深圳微品致遠信息科技有限公司公司全稱：深圳小庫科技有限公司公司簡稱：小庫科技注冊地：深圳市創立時間：2016 年公司全體人數：100-200 人技術/研發人員人數：占公司整體人數 60%公司全稱：深圳微品致遠信息科技有限公司公司簡稱：VPhonor注冊地：深圳市創立時間：2014 年公司全體人數：650 人技術/研發人員人數：450 人畢馬威中國領先地產科技企業 5043 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員

121、。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹鋒物科技年研發投入過億，持續布局“三通兩智”全方位物業數字化平臺，在物管服務（物業通）、招商租賃（云租通）、基層治理與紅色物業（街居通）、AI（智慧云眼）、IoT（智慧物聯）領域內擁有豐富的自主知識產權，積累了豐富的智慧物業與智慧城市項目經驗。目前，鋒物科技已在京津冀、長三角、川渝等核心城市設立分支機構和專業團隊，以“專注服務，不止交付”的理念，在各地積極開展業務合作。智慧物業數字化運營平臺|京深“雙高新”認證企業|自持物業品牌 天津鋒物科技有限公司公司全稱：天津鋒物科技有限公司公司簡稱：鋒物科技注冊地：天津市創立時

122、間：2017 年 8 月 19 日公司全體人數：200+人技術/研發人員人數：150+人左鄰永佳致力于通過物聯網、大數據及人工智能等技術手段，為城市空間（園區、寫字樓、校園、社區、商業等）運營提供智慧管理及服務平臺。公司已經和政府機構、國有園區、地產寫字樓、城市綜合體、高等院校等在全國范圍內落地合作，現每天在用的項目超過800個，如：深圳南山區政府、福州倉山區、福州長樂區、深圳灣、深圳科技園、北大科技園、中關村軍民融合、國貿物業、上海報業、瑞安、信和、榮超等。智慧園區|園區數字化轉型|智慧園區運營平臺|城市空間數字化深圳左鄰永佳科技有限公司公司全稱：深圳左鄰永佳科技有限公司公司簡稱：左鄰永佳注

123、冊地：深圳市創立時間：2014 年 3 月公司全體人數：153 人技術/研發人員人數：105 人畢馬威中國領先地產科技企業 5044 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹UrbanChain Group(UCG)提供由人工智能驅動的平臺，專注智能泊車、房地產和移動出行的解決方案：通過提供由物聯網數據驅動的管理解決方案，協助房地產擁有人獲取更高利潤；加強

124、人們與移動出行生態系統的連系；協助移動出行公司實現運營自動化，提供暢順無間的支付方法。UrbanChain Group 在價值 4,000 億美元的泊車、共享移動出行和 VaaS 市場中建立了獨特的 V2X 生態系統。以見科技是國家高新技術企業，為建筑全生命周期提供 BIM+AR+AIoT 解決方案。通過 AR、AI 等技術將 BIM 融入實景，輔助設計成果展示、施工過程管理以及建筑運營維護。目前已構建完整的產品矩陣，包括“一見 AR 設計助手”“一見 AR 施工助手”“一見 AR 運維助手”“一見 AR 全真智慧城市”。核心 SaaS 產品已覆蓋 100+頭部建設施工單位，落地 300+標桿

125、項目。人工智能|移動出行|停車|房地產科技|V2X建筑科技|BIM+AR|SaaS 軟件|全真互聯 BIM 平臺 URBANCHAIN GROUP LIMITED以見科技（上海）有限公司公司全稱：以見科技（上海）有限公司公司簡稱：以見科技注冊地：上海市創立時間：2018 年 1 月 16 日公司全體人數：61 人技術/研發人員人數：30 人公司全稱：URBANCHAIN GROUP LIMITED公司簡稱：UCG注冊地：香港創立時間：2018 年公司全體人數：21 人技術/研發人員人數：14 人畢馬威中國領先地產科技企業 5045 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計

126、師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹浙江慧享信息科技有限公司起源于綠城服務的國家高新技術企業，結合在物業服務和管理領域二十余年經驗，面向社區、園區、城市綜合體、文旅、鄉村等業態的物業管理方，提供咨詢、建設、運營于一體的數字化服務。包括智慧物業綜合管理平臺及相關數據服務等產品，擁有多項自主知識產權，目前已經為幾十家大中型物企提供了數字化產品及服務，項目覆蓋超過 2000 個。中建三局數字工程有限公司是中建三局旗下唯

127、一專注數字工程領域的科技公司，為國家級高新技術企業。公司以“搭建未來人居數字空間”為發展使命，以“引領建筑行業數字未來”為發展目標，圍繞建造智能化、城市智慧化，開展軟件平臺開發、智能工程建造、智慧城市建設等業務，致力成為行業內專注數字領域的一流高科技企業。數智人居全域服務賦能者|數字化轉型踐行者數字引領|科技賦能|創新發展浙江慧享信息科技有限公司中建三局數字工程有限公司公司全稱：浙江慧享信息科技有限公司公司簡稱：慧享科技注冊地：杭州市創立時間：2018 年 9 月 3 日公司全體人數：140 人技術/研發人員人數：占總人數 70%以上公司全稱：中建三局數字工程有限公司公司簡稱：三局數字公司注冊

128、地：武漢市創立時間：2002 年 12 月 27 日公司全體人數：2,600 人技術/研發人員人數：300 人畢馬威中國領先地產科技企業 5046 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹中湘智建致力于為建筑行業數字化轉型和垂直產業鏈協同化發展提供綜合解決方案，通過行業研究和產品研發，借助以 5G、人工智能、工程物聯網為代表的新型基礎設施建設的發展浪潮，踐

129、行科技賦能傳統建筑產業的使命，發展成為一家以建筑工程領域專業應用為核心基礎支撐、以建筑業垂直產業鏈的創新型產品為增值的數字化綜合服務商。招商積余數字科技（深圳）有限公司是國家高新技術企業，作為物業科技行業領先探索者之一，積余科技形成了“服務+產品+細分業態”的解決方案能力和技術沉淀，核心能力覆蓋多業態、全場景的智慧物業一體化解決方案，具備 ITSS-3 認證、CMMI-3 認證等多項認證。榮獲“第十六屆深圳企業創新記錄”、“華為優秀合作伙伴”等榮譽稱號。為用而研，研而有用|科技創新力|數字技術賦能智慧物業|國家高新企業|“多業態、全場景”|“為客戶創造美好生活的物業資產生態平臺”中湘智能建造有

130、限公司招商積余數字科技（深圳）有限公司公司全稱：中湘智能建造有限公司公司簡稱：中湘智建注冊地：長沙市創立時間：2021 年 03 月 03 日公司全體人數：212 人技術/研發人員人數：99 人公司全稱：招商積余數字科技（深圳）有限公司公司簡稱：積余科技注冊地：深圳市創立時間：2016 年 12 月 27 日公司全體人數：27 人技術/研發人員人數：17 人畢馬威中國領先地產科技企業 5047 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成

131、員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹果芯數創研發的果芯引擎-智能出圖產品是在自研 3D/2D 建模平臺上孵化的工業軟件，為鋼結構行業帶來 10%效率提升，已經擁有數百家付費客戶。公司核心團隊全部來自建筑數字化領先企業。公司業務聚焦建筑方向，為鋼結構制造企業提供數字化軟硬件產品和服務，提高產業效率，降本增效，落地建筑工業化。宸境科技是以空間智能技術為核心的元宇宙基礎設施建設者，在空間感知、空間理解、空間重建、空間編輯、空間分享 5 大方面有著頂尖的技術能力，深耕 3 年，在團隊搭建、技術研發和商業層面有著深厚的積累，已與手機廠及主機廠同時建立戰略合作關

132、系，形成了成熟的應用解決方案和落地案例，并不斷探索構建豐富的空間型應用體驗。裝配式|鋼結構|數字化|工業軟件|智能制造元宇宙|空間智能|城市級 AR/XR|硬核團隊果芯數創（北京）科技有限公司廣州宸境科技有限公司公司全稱：果芯數創（北京）科技有限公司公司簡稱：果芯數創注冊地：北京市創立時間：2021 年 7 月 30 日公司全體人數：23 人技術/研發人員人數：18 人公司全稱：廣州宸境科技有限公司公司簡稱：宸境科技注冊地：廣州市創立時間：2019 年 7 月公司全體人數：115 人技術/研發人員人數：70 人畢馬威中國領先地產科技企業 5048 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙

133、)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹我們是一家于 2017 年成立的香港科技公司，主要提供端到端的電動汽車充電服務和解決方案。我們專注于利用負載管理技術，幫助電動汽車用戶、充電站點和企業經營者克服電力缺口問題，并以較低的成本滿足電動汽車充電需求。隨著充電能源需求激增，以及電力供應和電網容量承受的壓力日益加重，我們對電動汽車充電率、充電地點和時間進行了優化，實現了經濟和環境效益，并節省了成本。臻量資

134、產管理平臺由仲量聯行評估咨詢團隊自主研發，依托于 30 余年房地產評估實踐，超過 300 名資深評估師最新的研究成果及多年積累的行業經驗和數據，協助您洞察投資和商業環境，把握機遇，攻克挑戰。我們的團隊擁有來自房地產、數據分析、財務分析、軟件工程、設計和互聯網等各領域的專家，以專業準確的技術不斷推動臻量資產管理平臺高速發展。電動汽車充電|電子運輸|綠色科技|全球充電解決方案|智能配電系統 房地產評估|地產金融|商業地產大數據|物流地產|資產管理Halo Energy Limited上海嘉量數字科技責任有限公司公司全稱：Halo Energy Limited注冊地：香港創立時間：2019 年 2

135、月 9 日技術/研發人員人數：6 人公司全稱：上海嘉量數字科技責任有限公司公司簡稱：上海嘉量注冊地：上海市創立時間：2022 年 3 月 11 日公司全體人數：360 人技術/研發人員人數：39 人畢馬威中國領先地產科技企業 5049 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。企業自定義標簽企業自定義標簽企業介紹企業介紹dZPACE 聰蒜科技是一家地產科技 SaaS 軟件公司，致力于構建國際化專業知識

136、及標準流程平臺，通過云計算、大數據、人工智能等前沿科技助力傳統商業地產管理模式轉型升級。公司核心產品 dPRO是一站式的資產管理云平臺，可以為客戶提供從招商、租賃、合同、財務及發票的全流程數字化管理方案，在資產管理的各個關鍵業務環節實現快速數字化應用，同時對于重點客戶也提供量身定制數字化轉型解決方案。目前已有黑石（Blackstone）、博楓（Brookfield）、LaSalle 等世界級資產管理企業成為公司的主要客戶。Varadise 旨在通過結合數字孿生、物聯網和數據分析技術，連接實體和虛擬世界；并在一體化平臺上整合、管理、分析和展示各種類型的數據。Varadise Twin 是一個整合

137、空間數據、物流網傳感器和工程數據的一體化數字孿生平臺。通過利用人工智能分析引擎，結合建筑資訊模型與實時監控和警報，我們提供了智能建筑管理平臺，從而增強現場安全性，提高施工效率和建造生產力。該數字孿生平臺的應用可延伸至運營階段。通過整合空間模型、資產管理系統、建筑設備管理系統、商業應用和物聯網，我們幫助業主和建筑運營商以更有效和可持續的方式管理其設施。地產科技|企業級 SaaS 解決方案|交易管理|資產管理|招商 CRM數字孿生|公共數據環境（CDE）|數據管理|數據分析|物聯網蒜聰網絡科技（上海）有限公司Varadise Limited公司全稱：蒜聰網絡科技（上海）有限公司公司簡稱：dZPAC

138、E 聰蒜科技注冊地：上海市創立時間：2018 年 9 月公司全體人數：24 人技術/研發人員人數：16 人公司全稱：Varadise Limited公司簡稱：Varadise注冊地：香港創立時間：2018 年 8 月 14 日公司全體人數：46 人技術/研發人員人數：25 人畢馬威中國領先地產科技企業 5050 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。厲俊Jacy Li畢馬威中國房地產行業主管合伙人

139、高松Susana Gao畢馬威中國房地產行業北方區主管合伙人黃振邦George Wong畢馬威中國房地產行業華南區主管合伙人邱毅麟Alan Yau畢馬威中國房地產行業香港地區主管合伙人李良Ryan Li畢馬威中國管理咨詢服務合伙人岑平平Pingping Cen 畢馬威中國審計合伙人陳亞麗Yali Chen 畢馬威中國稅務區合伙人陳泳意Vinnie Chen畢馬威中國審計合伙人/人才合伙人陳德基Dennis Chan畢馬威中國香港地區審計合伙人陳芷琪Heidi Chan畢馬威中國香港地區審計合伙人戴彥君Seal Dai畢馬威中國估值服務合伙人封李珺Jane Feng畢馬威中國審計合伙人古偉華Ri

140、cky Gu畢馬威中國房地產及基建行業稅務主管合伙人黃灝Harry Huang畢馬威中國首席信息官咨詢服務主管合伙人金旭Alvin Jin畢馬威中國交易戰略與并購融資服務總監金鑫Stella Jin畢馬威中國稅務合伙人梁幸華Samuel Liang畢馬威中國湖南區域首席合伙人李晨Cloris Li畢馬威中國稅務合伙人李瑤Yoyo Li畢馬威中國審計合伙人劉琬婷Sherry Liu畢馬威中國審計合伙人林量偉Gary Lam畢馬威中國香港地區審計合伙人林漢杰Kit Lam畢馬威中國香港地區審計合伙人劉明Ming Liu畢馬威中國政府與基建咨詢服務合伙人 李憶敏Michael Li畢馬威中國稅務合伙

141、人苗楨Allen Miao畢馬威中國杭州分所審計合伙人倪穎君Jennifer Ni畢馬威中國審計合伙人吳量Wu Liang畢馬威中國研發活動及財稅優惠服務合伙人黃崗達Kevin Wong畢馬威中國香港地區審計合伙人萬姝Sue Wan畢馬威中國川渝地區審計主管合伙人謝穎芝Joyce Xie畢馬威中國治理、風險及合規服務咨詢合伙人徐敏Kevin Xu畢馬威中國杭州分所審計主管合伙人徐文君Bruce Xu畢馬威中國數字化賦能團隊合伙人余達威Samson Yue畢馬威中國杭州分所審計合伙人張震宇 Zane Zhang畢馬威中國管理咨詢服務總監趙懌Andrew Zhao畢馬威中國地產和交通運輸行業咨詢主

142、管合伙人周臻Ada Zhou畢馬威中國審計合伙人附件一畢馬威中國 領先地產科技企業 50 評選團隊畢馬威中國領先地產科技企業 5051 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。附件二畢馬威 地產科技行業洞察 畢馬威中國領先地產科技企業 50Can capital markets save the planet?Real Estate Innovations Overview 2022Real Est

143、ate+Real Innovation 2022Real Estate+Real Innovation2021 年中國首席執行官展望Global Asset Management Perspective PodcastNo turning back:2021 Global Construction SurveyThe decarbonization journey數字化驅動地產企業運營效力提升Realizing value in real estateKPMG Global Real Estate Network百舸爭流：“十四五”規劃行業影響展望Better data,better deci

144、sionsKPMG Data strategy surveyReal estate in the new reality可持續發展勢在必行COVID-19:Valuing real estate amid uncertaintyReal Estate Tokenisation數字化轉型負責人是否堪擔重任？2019畢馬威全球房地產科技調查智慧城市：未來香港2030探索大灣區:第三份驅動成功的關鍵年度調查報告畢馬威中國領先地產科技企業 5052 2022 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營擔保有限公司 畢馬

145、威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。高松 Susana Gao畢馬威中國房地產行業北方區主管合伙人+86(10)8508 附件三聯系我們厲俊 Jacy Li畢馬威中國房地產行業主管合伙人+86(21)2212 2366 黃振邦 George Wong畢馬威中國房地產行業華南區主管合伙人+86(755)2547 1088 邱毅麟 Alan Yau畢馬威中國房地產行業香港地區主管合伙人+852 2143 李良 Ryan Li畢馬威中國管理咨詢服務合伙人+86(20)3813 8552 任愛民 Amis Ren畢馬威中國管理咨詢服務合伙人+86(10)

146、8508 古偉華 Ricky Gu畢馬威中國房地產及基建行業 稅務主管合伙人+86(20)3813 趙懌 Andrew Zhao畢馬威中國地產和交通運輸行業咨詢主管合伙人+86(21)2212 3585 沈怡 Ada Shen畢馬威中國財務管理咨詢公司業務服務主管合伙人+86(10)8508 沈一妮 Nikki Shen畢馬威中國財務咨詢，估值服務合伙人+86(21)2212 謝穎芝 Joyce Xie畢馬威中國治理、風險及合規服務合伙人+86(755)2547 何巍燁 Stan He畢馬威中國重組咨詢服務主管合伙人+86(10)2212 王文立 Brenda Wang畢馬威中國商業報告和企業可持續發展合伙人+86(21)2212 浦軍華 Paul Pu畢馬威中國法證咨詢主管合伙人+86(21)2212 劉明 Ming Liu畢馬威中國政府與基建戰略咨詢合伙人+86(21)2212 畢馬威華振會計師事務所(特殊普通合伙)中國合伙制會計師事務所及畢馬威企業咨詢(中國)有限公司 中國有限責任公司，均是與英國私營 擔保有限公司 畢馬威國際有限公司相關聯的獨立成員所全球性組織中的成員。版權所有，不得轉載。在中國印刷。畢馬威的名稱和標識均為畢馬威全球性組織中的獨立成員所經許可后使用的商標。