世邦魏理仕：2022年第三季度中國房地產市場報告（14頁）.pdf

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1、世邦魏理仕研究部中國年第三季度中國年第三季度世邦魏理仕研究部中國年第三季度6.4%6.2%6.0%6.0%(6.8%)3.2%4.9%6.5%18.3%7.9%4.9%4.0%4.8%0.4%3.9%-10%-5%0%5%10%15%20%2019 Q12019 Q22019 Q32019 Q42020 Q12020 Q22020 Q32020 Q42021 Q12021 Q22021 Q32021 Q42022 Q12022 Q22022Q3世邦魏理仕研究部中國年第三季度年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月年 月大型金融

2、機構存準率（左軸）一年期（右軸）五年期（右軸）世邦魏理仕研究部中國年第三季度空置率同比租金同比凈吸納量同比0%5%10%15%20%25%02004006008001,0002007200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022YTD萬平方米新增供應凈吸納量空置率0%10%20%30%40%50%050100150200250300350深圳上海武漢廣州北京成都杭州南京長沙西安無錫蘇州重慶沈陽天津寧波青島大連萬平方米未來供應（2022-2024）空置率（2022 Q3）世邦魏理仕研究部中國年第三季度0.0%5.0%10.

3、0%15.0%20.0%25.0%其他能源和公共事業醫藥和生命科學房地產建筑專業服務業制造業科技新媒體金融業50751001251501752002010 Q12011 Q12012 Q12013 Q12014 Q12015 Q12016 Q12017 Q12018 Q12019 Q12020 Q12021 Q12022 Q1可比租金指數（Q1 2003=100）全國一線城市二線城市世邦魏理仕研究部中國年第三季度0%4%8%12%16%20%0100200300400深圳成都上海武漢長沙北京廣州西安重慶南京杭州無錫寧波沈陽天津蘇州大連青島萬平方米未來供應（2022-2024）空置率（2022

4、Q3)空置率同比租金同比凈吸納量同比0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%02004006008001,0001,2002010201120122013201420152016201720182019202020212022YTD萬平方米新增供應凈吸納量空置率世邦魏理仕研究部中國年第三季度50751001251501752002252502003 Q12004 Q12005 Q12006 Q12007 Q12008 Q12009 Q12010 Q12011 Q12012 Q12013 Q12014 Q12015 Q12016 Q12017 Q12018 Q12019 Q1

5、2020 Q12021 Q12022 Q1可比租金指數(Q1 2003=100)全國一線城市二線城市世邦魏理仕研究部中國年第三季度0%10%20%30%40%50%60%70%廊坊大連常熟武漢沈陽嘉興南京重慶天津青島寧波佛山北京成都廣州上海昆山太倉杭州東莞蘇州惠州無錫深圳2022 Q22022 Q30%4%8%12%16%20%24%010020030040050060070080090020092010201120122013201420152016201720182019202020212022 Q3萬平方米新增供應(左軸）凈吸納量（左軸）空置率（右軸）世邦魏理仕研究部中國年第三季度租金指

6、數（年一季度為基期）整體租金指數一線城市二線城市電商三方物流制造業其他世邦魏理仕研究部中國年第三季度其他重慶西安蘇州南京清遠廣州北京深圳上海人民幣，億元年三季度年二季度投資成交額環比投資成交額同比02004006008001,0001,2001,4002018 Q12018 Q22018 Q32018 Q42019 Q12019 Q22019 Q32019 Q42020 Q12020 Q22020 Q32020 Q42021 Q12021 Q22021 Q32021 Q42022 Q12022 Q22022 Q3人民幣，億元寫字樓零售物業綜合體工業物流酒店其他世邦魏理仕研究部中國年第三季度3.

7、0%4.0%5.0%6.0%7.0%8.0%20092010201120122013201420152016201720182019202020212022寫字樓零售物業物流世邦魏理仕研究部中國年第三季度世邦魏理仕研究部中國年第三季度世邦魏理仕研究部中國年第三季度Henry Chin,Ph.D.Global Head of Investor Thought Leadership|Head of Research,APAC e:.hkRichard Barkham,Ph.D.,MRICSGlobal Head of Research,e:Neil Blake,Ph.D.Global Head of Forecasting and Analytics|EMEA Chief Economiste: e:e:e:e:e:e: