《世邦魏理仕：2024年第三季度香港房地產市場回顧報告（10頁）.pdf》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《世邦魏理仕：2024年第三季度香港房地產市場回顧報告（10頁）.pdf（10頁珍藏版）》請在三個皮匠報告上搜索。

1、2024年第三季度租賃量較上季度下降16%993,000平呎，年初今的租賃量為360萬平呎，占2023年全年總量的89%。2024年第三季度的凈吸納量達125,400平呎，連續第五個季度維持正數。新增供應不加上凈吸納量正數，使整體空置率下降0.1個百分點16.8%，為2019年第季度以來，第個下跌的季度?？罩寐蔬^剩導致租連續21個季度下降，按季下跌2.6%，較上個季度1.6%的跌幅更，使今年迄今為的跌幅達到4.7%。雖然零售銷售疲軟，但2024年第三季度租賃勢頭略有改善。餐飲業在2024年第三季度僅錄得22%的租賃量，上季度為52%。核區街鋪空置率維持在6.8%不變。個位數的空置率繼續推動核區

2、街鋪租的穩定增，在2024年第三季度按季增1.0%，與上季度增幅相同。由于業主提供續租優惠，2024年第三季度租賃勢頭進步減弱。倉庫空置率上升0.47個百分點8.4%。業主重視維持出租率租，令倉庫租持續下跌，按季下跌1.0%，為2020年第四季以來，第三個下跌的季度。(#)只計算交易額超過1,000萬美元（7,700萬港元）的物業，不包括凈地或關聯交易2024年第三季度商業地產投資筆數（只計算交易額超過7,700萬港元，不包括凈地或關聯交易）放緩，僅有25宗交易。部分交易額較，其中有15宗交易的總額低于3億港元。整體，本季投資額按季上升22.6%99.8億港元，令年初今投資額達338億港元，按年上升28.6%，為2008年以來同期第低的年份。由于賣家履貸款的壓持續增加，困境資產投資額為55億港元，占本季總額的55%。鏈接瀏覽下載完整報告年第三季度港房地產市場回顧