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【研報】物業管理行業專題研究報告:城市服務靈魂三問-20200625[23頁].pdf

上傳人: L**** 編號:12769 2020-08-01 23頁 1.31MB

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本文主要內容為物業管理行業專題研究報告,主要研究了城市服務市場的發展前景。 1. 城市服務是物業管理行業新興的細分賽道,市場空間大、盈利穩定。萬科物業、保利物業、碧桂園服務等公司都在積極探索城市服務項目。 2. 文章以橫琴新區為例,分析了城市服務的市場空間。2018年,全國城鄉社區事務剔除公共設施的總公共財政支出達到11832億元。假設20%的區域適合采取一體化服務采購,2020年,全國城市服務市場化需求約為2191億元。 3. 城市服務的盈利能力比較穩定,一般在5%-10%之間。城市服務的甲方是政府職能部門,服務對象為公共領域,現金流相對穩定。 4. 物業管理公司具備城市服務的需求,因為它們具有橫向服務整合能力,能夠平衡不同服務類別的資源投入。 5. 文章推薦了保利物業、招商積余和新大正等公司,認為它們在城市服務領域具有優勢。
城市服務市場空間究竟有多大? 城市服務行業盈利能力如何? 哪些公司會贏得城市服務市場?
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