從主流 7 家物業公司分類型業務情況來看，2024 年，7 家主流物業公司物業管理服務平均毛利率達 15.8%，較上年同期-0.1pct，物業管理服務毛利率下降主要源于：1）成本相對占比提升；2）非住宅物業競爭有所加劇等。非業主增值服務平均毛利率達 18.0%，同比+0.1pct。業主增值服務平均毛利率達 27.8%，較上年同期+1.7pct，主要源于社區增值服務業務結構的持續調整，業主增值服務仍保持較高毛利率水平。