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【研報】房地產行業：需求仍具韌性結構調控下α標的有望躍出-20201115（16頁）.pdf

上傳人： x** 編號：22734 2020-11-17 PDF PDF 16頁 812.53KB 打包全文圖表打包全文圖表

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根據市場研究，43 城一手房成交面積合計約536 萬方，同比3.5%，環比-8.7%。其中，一線（4 城）一手房合計成交面積79 萬方，同比17.7%、環比-4.2%；二線（13 城）一手房合計成交面積267 萬方，同比-11.0%、環比-6.8%；三線（26 城）一手房合計成交面積190 萬方，同比26.1%、環比-12.9%。43 城一手房成交套數合計約52359 套，同比4.2%，環比-10.5%。其中，一線（4 城）一手房合計成交套數7619 套，同比16.7%、環比-3.2%；二線（13 城）一手房合計成交套數23709 套，同比-13.9%、環比-7.3%；三線（26 城）一手房合計成交套數21031 套，同比29.7%、環比-16.1%。

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根據報告的內容，本文主要概括了以下幾個關鍵點： 1. 市場表現：上證指數本周下跌0.06%，收報于3310.10點；創業板指本周下跌0.96%，收報于2706.81點；滬深300本周下跌0.59%，收報于4856.85點。房地產板塊本周下降1.16%，在28個行業內位列第20位。 2. 新房成交：本周，重點跟蹤的43城一手房成交面積合計約536萬方，同比3.5%，環比-8.7%。一線（4城）一手房合計成交面積79萬方，同比17.7%、環比-4.2%；二線（13城）一手房合計成交面積267萬方，同比-11.0%、環比-6.8%；三線（26城）一手房合計成交面積190萬方，同比26.1%、環比-12.9%。 3. 二手房成交：本周，重點跟蹤的17城二手房成交面積合計約154萬方，同比-11.9%，環比-3.0%。一線（2城）二手房合計成交面積45萬方，同比13.2%、環比-7.2%；二線（8城）二手房合計成交面積83萬方，同比109.8%、環比-0.3%；三線（7城）二手房合計成交面積26萬方，同比-33.4%、環比-3.9%。 4. 新房庫存：截至2020.11.12，重點跟蹤的18城新房庫存面積合計約9052萬方，環比0.29%，整體去化周期（按面積）約8.6月。一線（4城）新房庫存合計3027萬方，環比-0.32%，去化周期8.7月；二線（7城）新房庫存3178萬方，環比1.04%，去化周期7.7月；三線（7城市）新房庫存2847萬方，環比0.12%，去化周期9.7月。 5. 土地市場：上周（11.02-11.08），百城土地供應數量為181宗，對應土地供應建面約1664萬方；百城土地成交數量為106宗，對應土地成交建面約843萬方，成交土地總價約247億元，百城土地溢價率為14.31%。

房地產行業表現如何？新房成交面積環比下降的原因是什么？二手房市場成交面積同比和環比有何變化？

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