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2020年初新型冠狀病毒肺炎的迅速蔓延，一直持續到2020年10月，這是全球絕大多數地區將要經歷的最嚴重的沖擊之一。新型冠狀病毒比其他任何災難或世界大戰都更加嚴重，它影響并繼續影響著世界上每一個國家的每一個人。截至10月初，全球感染人口接近3500萬，死亡人數超過100萬。在過去的一個世紀里，還發生過幾次類似的全球性事件。全球金融危機當然是廣泛和嚴重的。這是過去102年來的第五次全球性危機，新型冠狀病毒肺炎似乎隨時可能影響我們生活的幾乎所有方面，包括幾十年來對房地產的影響。2020年迄今為止，房地產市場普遍受到新型冠狀病毒肺炎的影響，其中大部分是消極的。事實上，具有公共用途組成部分的物業(如辦公室、零售、公寓、酒店、體育和娛樂場所)已經被挑選出來作為新型冠狀病毒的潛在傳播地點，有時在一些州被關閉或施加限制。這些新規定因州而異，使得回應更加困難。另一方面，物流設施和數據中心普遍蓬勃發展。
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