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億翰智庫:房地產行業2021年報綜述:管理紅利時代來臨“分化”貫穿全年(27頁).pdf

上傳人: 木*** 編號:35701 2021-05-06 26頁 1.09MB

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根據億翰智庫發布的2021年房地產行業年報,全文主要內容可以概括為以下幾點: 1. 銷售分化:2020年房地產企業銷售增速全面放緩,8成房企完成全年銷售目標。2021年房企銷售目標增速普遍下調,行業格局已定,三道紅線政策對房企設定上限,結構性去化存壓。 2. 盈利分化:2020年房企營業收入增速放緩,未來或將保持平穩。2020年房企利潤率普遍下降,2021年有望反彈,但利潤率水平將保持穩定。 3. 投資分化:房企投資方向聚焦在核心城市群和高能級城市,2021年將繼續關注高能級城市,嚴控投銷比。房企普遍將拿地資金控制在銷售金額的40%或回款資金的50%。 4. 融資分化:2020年房企三道紅線指標普遍改善,資金成本下降明顯。預計2023年房企三道紅線指標將全部達標。 綜上所述,2020年房地產行業以分化貫穿始終,2021年房企將繼續堅持核心城市和高能級城市的投資策略,嚴控投資和融資,以應對行業調控和融資環境的變化。
2021年房企銷售目標增速為何普遍下調? 房企如何應對三道紅線政策帶來的挑戰? 2021年房企投資策略有何新變化?
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