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【研報】物業行業深度研究報告:景氣度延續高質量成長-210604(17頁).pdf

上傳人: 木*** 編號:39330 2021-06-07 15頁 955.79KB

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本文主要分析了2020年物業管理行業的發展情況。主要觀點如下: 1. 2020年,物業管理板塊整體營業收入同比增長35.7%,歸母凈利潤同比增長48.8%,盡管增速有所放緩,但疫情之下仍保持較高增速。 2. 毛利率略有下降,凈利率略有上升,主要受疫情影響,政府補助和社保減免等政策對沖了部分成本壓力。 3. 基礎服務、非業主增值服務和業主增值服務收入占比分別為61%、20%和14%,增速分別為44%、26%和56%,其中業主增值服務增速最快。 4. 合約面積同比增長24%,在管面積同比增長32%,合同/在管面積倍數為1.6倍,表明物業公司未來營收和業績有持續增長的空間。 5. 投資建議:物業管理行業仍處于成長期,行業集中度提升、增值服務占比提升、非住宅占比提升等結構性因素將推動行業持續增長,建議關注行業龍頭公司。
2020年物業管理板塊營收增速放緩的原因是什么? 疫情對物業管理板塊毛利率和凈利率有何影響? 物業管理板塊未來發展趨勢如何?
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