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世邦魏理仕:2021年美國工業集裝箱前景發展報告(英文版)(186頁).pdf

上傳人: 木*** 編號:33148 2021-04-02 186頁 25.42MB

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本文主要概述了北美22個主要工業市場在2020年的供需基本面、人口統計數據、物流驅動因素、勞動力以及地點激勵措施。報告指出,盡管2020年爆發了新冠疫情,但北美工業和物流市場仍創下了歷史新高,尤其是大型倉庫(big-box)領域。電子商務零售商在大型倉庫設施中的交易量創歷史新高,第三方物流提供商(3PLs)在物流中心市場擴張,以更好地服務其日益增長的客戶群。這些需求導致空間吸納量強勁,更高的租金,以及盡管有大量新開發項目,但大型倉庫產品的直接空置率降低。所有這些基本面因素導致工業資本化率創下歷史新低。 報告還詳細分析了每個主要市場的具體情況,包括人口統計數據、勞動力情況、物流優勢、激勵措施以及資本市場的表現。例如,亞特蘭大的工業勞動力預計在未來十年內將增長16%,平均時薪為13.49美元,低于全國平均水平。而休斯頓的工業勞動力預計在未來十年內將增長10%,平均時薪為13.59美元,也低于全國平均水平。 總體而言,報告強調了北美工業和物流市場在2020年表現出的強勁增長和韌性,盡管面臨新冠疫情的挑戰。大型倉庫設施特別受到歡迎,因為它們能夠滿足電子商務和物流公司對大量存儲空間的需求。
北美工業大箱市場現狀如何? 亞特蘭大工業大箱市場有哪些優勢? 休斯頓工業大箱市場有哪些激勵措施?
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