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世邦魏理仕（CBRE）：2022年美國房地產市場展望（英文版）（41頁）.pdf

上傳人： 國*** 編號：59234 2022-01-12 41頁 2.53MB

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根據CBRE的2022年美國房地產市場展望報告，盡管存在omicron變種和其他風險帶來的不確定性，但經濟增長將推動對空間的需求增加，并提高所有物業類型的房地產投資。報告預測，2022年美國GDP增長將達到4.6%，盡管通貨膨脹率將在上半年保持在美聯儲2%的目標之上，但全年的通貨膨脹率將降至2.5%。投資活動預計將超過大流行前的最高水平，資本市場的利率將保持穩定或略有下降。在辦公/占用者領域，隨著更多員工返回辦公室，對辦公空間的需求將有所改善。在零售領域，零售商正在更有效地利用空間，特別是在以雜貨店為特色的中心。在工業和物流領域，由于創紀錄的需求，租金增長和投資活動，工業房地產在2022年將繼續保持熱門。在多戶型住宅領域，該部門在2022年有望創下歷史新高，因為基本面強勁且投資者興趣濃厚。在酒店領域，盡管酒店部門可能會面臨新的旅行限制，但預計2022年的入住率將因增加的國際入境和商業旅行而提高。數據中心的需求將繼續增長，因為云服務提供商和社交媒體及內容流媒體公司擴張，以及5G、人工智能和邊緣計算的興起，將推動全國范圍內新增容量的開發。
2022年美國房地產市場展望如何？ 投資者對美國房地產的投資策略有何變化？ 新冠疫情對美國房地產市場有何影響？

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