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世邦魏理仕：2021年美國工業集裝箱前景發展報告（英文版）（186頁）.pdf

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世邦魏理仕：2021年美國工業集裝箱前景發展報告（英文版）（186頁）.pdf

盡管大流行導致了嚴重的經濟衰退，但北美工業和物流市場在2020年迎來了有史以來最強勁的一年。占領者們成群結隊地搬進設施，以服務于迅速增長的在線消費者群體，并增加安全庫存，以避免過去一年困擾他們的庫存中斷。2020年，所有規模和類型的工業地產都表現良好，但最大的還是大型地產。一個工業大箱設施是一個20萬平方的倉庫/配送中心。英尺或更多。去年，各種類型的占領者都增加了他們在大賣場的數量，以服務日益增長的人口，靠近不斷擴大的物流中心，并利用政府新的激勵計劃。電子商務零售商簽署了比以往任何時候都多的大型集裝箱設施的協議，而第三方物流供應商(3PLs)在物流中心市場擴大，以更好地服務他們日益增長的客戶基礎。這種需求導致了對空間的強勁吸收，更高的租金，盡管有大量的新開發項目，但大型箱式產品的直接空置率較低。所有這些基本面因素導致工業利率上限處于創紀錄低位。

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