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【研報】通信行業中國REITs市場洞察系列報告：數據中心REITs化的展望-210510（22頁）.pdf 報告預覽

【研報】通信行業中國REITs市場洞察系列報告：數據中心REITs化的展望-210510（22頁）.pdf

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【研報】通信行業中國REITs市場洞察系列報告：數據中心REITs化的展望-210510（22頁）.pdf

全球范圍來看，IDC行業收入仍然集中于核心城市。 全球托管數據中心市場2017Q3獲得的收入中59%來自20個一線城市。 中國來看，核心城市IDC資源比較短缺。 一線城市IDC資源新建增速放緩，可用資源有限，2020年供需缺口：北京9萬、上海9萬、廣深11萬架。IDC產業的擴張(收購或自建)較強地依賴債權或股權融資用于資本開支，REITs的重要意義在于可以在不影響日常經營的前提下(機柜托管、增值服務等)，盤活數據中心的底層不動產。目前海外公司平均債務融資成本，相比國內公司有明顯優勢,期待REITs落地降低IDC融資成本。

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