外來移民是美國人口增長的主要來源，或帶來潛在的購房需求。根據世界銀行數據，2023年美國凈移民人數約為 132萬人，已恢復至 2019年的 75%。移民是美國人口增長的主要來源，2016年以來，除 2020年外，其他年份凈移民人口數占美國人口增長量的比例均在 80%以上。2025 年 2 月，美國總統特朗普宣布，將推出 500 萬美元的 “金卡”項目，提供合法公民身份，這一政策或為美國高端市場帶來新的增量需求。