對比之下，恒隆地產、太古地產、希慎興業等老牌港資商業運營商盡管外延式增長較為平穩，但是內生增長和管理穩定性表現優異。例如太古地產 2021-2024 年物業銷售收入規模由 22.67 億元下降至 0.82 億元，而太古地產的營業收入則由 2021 年的 130 億元增長至 2024 年的 134 億元，主要是由于太古地產的運營收入由 116 億元增長至 125 億元，雖然銷售額大幅下降，但通過運營收入的穩定增長，某種程度上抹平了經濟周期下行時的收入下降風險。長期來看，港資商業運營的狀態可能是當前華潤萬象生活等快速發展企業的穩態。