社區增值的細分業務較多，毛利率區間分布也較廣，但從近幾年的情況來看，樣本公司此業務的毛利率水平也開始出現向著 30%這一合理水平均值回歸。此外，央國企公司此業務的毛利率波動幅度明顯低于民企公司。具體來看，2024H1 此業務毛利率較去年同期出現回升的公司分別為保利物業、中海物業、建發物業、融創服務和新城悅服務。