除居民養老需求外，由于日本住宅新建顯著減少，住房市場的建筑高齡化趨勢日益明顯。日本房地產住宅建設總數呈現波動向下趨勢，從 1994 年的 156.06 萬套下行至 2023年的 80.02 萬套，年均復合增長率為-2.28%。2018 年，日本超過半數的住房（50.6%）已使用 24 年以上，使用時長為 14 至 23 年的住宅比例為 20.2%。以上變化下，翻新服務成為日本業主新服務需求。