盡管住房價格為 CPI 中的粘性指標，但未來仍然有回調和下降的空間。除了疫情好轉帶來的原材料供應恢復和原材料價格企穩，政策調節也及其關鍵。過去，美國多個州有分區限制法案，如嚴格的單戶區劃規定，阻止了多戶住宅的建設，導致單塊土地容積率不高，如果規定放開，將允許更高的容積率和更多的住房供應。目前，單戶住宅占據了獲得建造許可的房屋的絕大部分，自 2008 年金融危機以來，獲得批準的所有住房中約有 64%是獨戶住宅，擁有 2-4 個住宅單元并允許建造在同一個地塊的占比僅僅只有 3%。去年，加利福尼亞周、俄勒岡州以及伯克利、劍橋、明尼阿波利斯、奧克蘭、薩克拉門托等地的司法管轄更改了分區規定，允許在各種土地上建造更多的住宅單元，這些舉措為增加住房供應提供了支持。