溢價率、流拍率等土地市場情緒指標顯示土地市場依然低迷。一是土地成交平均溢價率在 2021 年 4 月觸頂之后一直處于底部。土地溢價率是土地競拍成交價格相對于土地成本價高出的百分比。2023 年，集中供地城市紛紛取消土拍價格上限，溢價率暫時回升。但 2024 年以來，土拍整體依然冷清，5 月 300 城各類用地成交平均溢價率 1.8%，遠低于去年同期的 5.9%。二是住宅用地流拍率居高不下。2023 年 300 城住宅用地流拍率高達17.2%，僅次于 2021 年 19%的高點。盡管預公告制度調整提高了供地的靈活性，但是土地需求冷淡，二線以下城市流拍率較高。2024 年 1—5 月，一線、二線、三四線城市流拍率為 5.1%、10.7%、25.4%。