從區域和類型來看：高標倉稀缺，華南區供不應求。2021Q3 全國高標倉儲存量面積8200 萬平，由于行業發展歷史較短，空間利用率高、交通便捷、可實現高機械化和自動化作業的現代倉儲物流設施高標倉占比較低，中國僅占 7%，人均高標倉面積僅為 0.05 平/人，而美國為 1.13 平/人，差距較大。從區域來看，其中華東、華北和華南地區均是倉儲物流行業較為發達的區域，截至 2021 年第三季度末，華東區域高標庫面積占全國總存量的約 39.2%， 華北區域占比約 26.0%，華南區域占比約 12.0%。其中華南地區高標庫供不應求，2020Q2 空置率僅為 5%，需求旺盛平均租金也相對更高為 40 元/平/月。