? 倉儲物流項目：優選供需格局改善，出租率相對穩健標的。受制于三季度國內經濟再次下行，市場下滑明顯，空置率在一、二季度下行后再次大幅上行，同時租金也下滑明顯，由于整體經濟環境承壓，重點區域物流地產市場三季度同樣表現出不同程度下行壓力。三季度新增供應有所下降，目前看來新增供應慣性短期難以打破，市場改善需要依靠需求側回暖。建議關注出租率、租金確定性相對較高標的，如紅土鹽田港 REIT、嘉實京東 REIT等。