上海 2025 年 1季度土地市場共成交 14宗涉宅地，同比增長 75%；成交建筑面積 76萬方，同比增長 7%；出讓金 337億元，同比增長 69%；平均成交樓面價高達 44379元/平方米，同比增長 58%。高品質住宅是未來方向，將綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑等普適要求納入土地出讓合同，在競拍過程中增加競報高品質建設，順應改善性住房需求趨勢。在 1季度成交的地塊中，浦東新區北蔡地塊溢價率達 40%后進入競報高品質建設環節，最終以裝修標準 5000 元/平方米，新增公共設施和開放空間 300平方米，配建 0.6%的高端人才住房的條件成交。