廣州市至 2035年前累計推進城市更新約 300平方公里，探索房票安置政策提升改造效率。10 月 24 日，《廣州市城市更新專項規劃（2021-2035 年）》《廣州市城中村改造專項規劃（2021-2035 年）》經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十四次會議審議通過。其中提出，至 2035年累計推進城市更新約 300平方公里（含城中村改造 155平方公里），通過微改造、混合改造、全面改造多種方式并舉，推動低效存量土地的盤活再利用?！秾ｍ椧巹潯访鞔_至 2035 年擬推進的舊村莊舊城鎮全面改造與混合改造項目 291 個。其中：舊村莊全面改造項目 252個（含城中村項目 150個）、舊村莊混合改造項目 24個（含城中村項目 15個），“拆、治、興”并舉推動改造；舊城混合改造項目 15個，綜合運用“留、改、拆”方式推進?！秾ｍ椧巹潯愤€提出，探索房票安置政策機制，拓寬城中村改造資金支持渠道等策略，提升改造效率。我們認為隨著 12 月中央經濟工作會議等與明年經濟相關重要會議時間節點的臨近，傳統穩增長板塊有望迎來政策催化，其中城中村與保障房作為穩定房地產投資的重要抓手，我們預計有望迎來資金端和政策端的利好支持，因此城中村與保障房或仍然是地產鏈投資的重要主線之一。