碧桂園公司最大股東是誰？占多少股？公司詳細介紹

碧桂園公司最大股東是楊惠妍，截止2021年6月1日，楊惠妍總持股45.15%。

碧桂園服務控股有限公司在1992年創立，經過29年的穩健發展，公司業務涵蓋住宅、商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校等多種業態。

就目前為止，碧桂園一共經過了三大發展階段。

1、初創起步階段(1992-2005)

2、邁向全國，業務拓展(2006-2017)

3、港股上市，收購發力(2018-至今)

公司大事年表

2018年6月，碧桂園服務在港交所主板掛牌上市。截止2018年12月31日，碧桂園管理項目已入駐中國境內超過280個城市，并且拓展至海外的馬來西亞。

上市之后，公司進行了一系列的收購并購操作。

公司上市后收購項目

碧桂園股權結構

公司在2018年6月19日在港交所主板上市，上市之后股權結構穩定。截止到2021年6月1日，公司的實際控股人是楊惠妍，楊惠妍通過必勝有限公司、Fortune Warrior Global Limited分別持股41.25%、3.90%。合計持股約 45.15%。其余為公眾股東持股54.85%。

碧桂園從上市至今，一共進行了三次配股。

最新的一次是2021年5月24日，公告配售139.4百萬股，配售價為每股75.25港元。上市至今一共發行了1次可轉債。上市至今一共授出配股權2次，共計向71名承授人授出73.1百萬份購股權。

公司上市后配股、可轉債、購股權情況

碧桂園業務

2018年及以前，碧桂園的主要業務包括了物業管理服務、社區增值服務、非業主增值服務。在這當中，物業管理服務占據了主要地位，占比始終高于70%。近幾年，碧桂園物業管理服務占比有所下滑，占比從2015年的85.7%下滑到了2018年的73.7%。

各類業務收入占比

截止2020年12月31日，碧桂園物業管理項目遍布了中國境內31個省、直轄市、自治區、香港特別行政區以及3個海外區域。

在這當中，五大從城市群的管理面積比例達到了70.3%。分布在長三角、珠三角城市群的管理面積超過了52%。綜合物管項目總數達到了4800個。

基礎物業管理分布

2015年-2020年公司物業管理面積

2015年到2020年，碧桂園的物業管理服務收入由14.3億元增長到了86.1億元，年復合增長率43.1%。2020年，同比增長了49.8%。

2015年到2020年，碧桂園物業管理服務毛利潤由3.9億元增長到了29.8億元，年復合增長率50.0%。

公司2015-2020年物業管理收入及同比增速

公司2015-2020年物業管理毛利及毛利率

來源：《碧桂園服務：規模獨占鰲頭，打造“新物業”戰略》