房屋建筑質量分類有哪些？影響因素分析

房屋質量問題是人民生活質量的重要保障之一，與人民幸福水平、社會安定以及國家長治久安息息相關。那么，你知道房屋建筑質量分為幾類嗎?影響房屋建筑工程質量的因素有哪些?本文將具體分析。

1.房屋建筑質量分類

根據房屋主體結構的完整性，房屋建筑質量分類分為基本完好房屋、一般損害房屋、嚴重損壞房屋、危險房屋等四類。

(1)基本完好房屋

指主體結構完好，少數部件雖有損壞，但不嚴重，經過維修就能修復的房屋。

(2)一般損壞房屋

指主體結構基本完好，屋面不平整、經常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經常阻塞，內粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋。

(3)嚴重損壞房屋

指年久失修，破損嚴重，但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。

(4)危險房屋

是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2.房屋建筑工程質量影響因素

(1)工程管理制度

建設工程質量的好壞也與建筑工程質量管理制度有關，而導致質量變差的最根本原因便是管理制度的不完善。在工程建設質量管理中，由于缺乏功能齊備的項目管理部門和組織，以及施工人員數量的不足，專業素養低等問題都是工程建設質量管理領域方面未能達到規范的主要因素。此外，施工單位在工程建設管理制度上也有著一定的缺陷。但由于在建筑行業有標準的建筑工程管理體系，其規范性是無需置疑的，而且在工程質量管理方面具有很強的實踐指導意義。在現實的建筑工程質量管理中，由于施工技術規范和準則不一定可以有效地落實，甚至完全偏離了規范的要求，因此標準化的建設工程質量管理制度往往在所有施工單位中都無法得以全面施行，文件規范也只是理論上的紙上談兵。

(2)施工工藝

施工工藝具體可以體現在施工操作工藝和施工技術方案等。工程建設階段是達到工程目標和應用價值的重要時期，工藝方案的正確性、針對性和可操作性是工程質量的基礎保障。針對不同類型的單位工程都應當建立有針對性的施工組織設計，而分項施工與分部工程也應當制定切實可行的施工方案，方案的內容也應當涵蓋了現行標準和規范以及工程設計文件中對施工質量及操作工藝的要求。所以，為了提高建筑工程質量，這些文件從制定、審查到執行都應當符合規范和設計文件的規定，同時還要按規定的程序履行。

(3)建筑工程現場管理

建筑工程的現場管理水平同樣也會影響工程質量。當前仍有大部分建筑工程施工現場管理較混亂，現場環境臟亂。比如在施工現場里的各種建材都沒有進行分類存放，金屬類建筑材料也沒有采取保護性措施，在潮濕的環境中材料易銹蝕而造成了金屬材料品質的降低，等等。工程施工人員經常不遵守安全規定進入施工現場，或者不遵守安全作業標準進行施工，這些問題都是建筑工程現場管理混亂的體現。

(4)人員、材料、機械

在建筑施工中，一線的施工人員在項目參建各方的人員中占據的比例相對較大，直接影響了施工質量。工作人員質量意識高、工作態度認真、精神狀態良好和技術水平優良不僅能夠保證工程正常順利地進行，對工程質量目標的實現也是最為有利的。在建筑施工階段，施工企業管理人員為節省實際成本，通常會選擇專業技術經驗較少的而且缺乏相應建筑工程施工經歷的技術人員擔任最一線的施工力量，但因為這部分人員綜合素質普遍較低，所以從技術水平上常常難以滿足實際施工需求，再加之在實際施工階段缺乏對工程施工重點的熟悉，在建筑材料的使用問題上沒有嚴格要求等，最后造成建筑工程的質量常常不符合建筑施工質量驗收相關規范，工程質量難以達到理想的效果。

建筑材料主要包括工程上使用的原材料、構配件和半成品等。建筑材料合格與否直接關乎著建筑質量能否符合設計要求及相關規范。根據建設工程規范的規定，建筑工程材料的品質必須滿足現行標準規范和設計要求，建筑材料從購買、運輸、存放到使用均必須滿足有關規定。一旦建筑材料不合格或不滿足設計要求，不論如何采用精湛的施工工藝，都無法建造出品質合格的建筑。

機械設備不僅包括施工過程中所需的大型機械，還包括建筑建成后維持其使用價值的日常設備。使用較為先進的施工機械，不但能夠有效提升工程質量，還能減少一線施工人員的勞動強度，加快工程進度。目前，我國建設工程施工的機械化程度已經發展到一定程度，施工單位需要慎重考慮如何制定人力和機械的配合方案，并且制定合適的維護制度才能保證機械維持良好的性能，保證不會因為機械的故障而引發工程質量安全問題。而性能優良的設備設施能夠在工程建成后高效運轉，從而實現建設工程使用價值，同時也能降低設備日常維護所需的成本。

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