公募reits什么時候上市，交易規則是怎么樣的？在哪里買？

公募reits什么時候上市

在2021年的5月17日，證監會核準了9只基礎設施證券投資基金，它們分別是180801(首鋼綠能)、180101(蛇口產園)、508001(浙商證券滬杭甬高速REIT)、508056(中金普洛斯倉儲物流REIT)、508006(富國首創水務REIT)、508027(東吳蘇州工業園區產業園REIT)、180201 (廣州廣河)、508000(華安張江光大園REIT)、180301(鹽港REIT)。

據悉，這些公募Reits的上市時間最快的應該是在2021年的第一季度。

據相關機構預測，因為要考慮到基金的上市周期要比股票要長一些，且項目數量當前依舊不多，且全額繳款資金效率較低，認購中簽率可能不高再加上REITs估值體系穩定缺乏上漲彈性，以及封閉式基金很有可能存在著流動性折價等多方面因素，所以參與REITs打新套利收益的吸引力較股票比較起來應該不是很大，據機構推測，假如，基金在繳款的20天上市賣出，中簽率為5%，首日的漲幅為5-10%，那么REITs打新的年化收益率在4.6%-9.1%左右。

從長期持有的配置收益角度來看的話，機構認為，隨著產配置的重要性越來越高，REITs作為新的資產類別，依靠介于股票和債券之間收益風險特征、和傳統資產的低相關性、穩定的分紅率等優勢，將獲得國內FOF、銀行理財、固收+產品等資金的青睞，這里建議投資者關注它的長期配置機會。

首批公募REITs涉及公路用地、公共設施用地、倉儲用地。

公募reits交易規則

交易方式：基礎設施基金能夠采用競價、大宗和詢價等被交易所認可的方式來進行交易。

成交價格范圍：基礎設施基金上市首日漲跌幅限制為30%，上市首日之后，漲跌幅限制為10%，假如，采用競價交易，有效競價范圍和漲跌幅限制是相同的，不在范圍內的申報為無效申報，假如，采用大宗或者是者詢價交易，成交價在這個證券當日漲跌幅限制范圍內確定。

交易時間：假如，采用競價交易，申報時間為交易日9：15-9：25，9：30-11：30，13：00到15：00;假如，采用協議大宗交易，申報時間為交易日9：15-11：30，13：00-15：30;假如，采用詢價或者是者大宗交易，那么，在接受申報的時間內實時確認成交。

申報數量：假如，采用競價交易，申報數量為100及其整數倍，賣出時不足100的部分一次性賣出，假如，采用詢價或者大宗交易，申報數量為1000及其整數倍。

與此同時，需要注意的是，基礎設施基金全部采用的封閉式運作的模式，是不開放申購和贖回的，假如，是在場外登記的份額，那么就需要進行轉入場內以后，在可以賣出。

公募reits在哪里購買

從發售的方式來看的話，公募REITs分成了網上和網下發售，對于一些中小投資者來說的話，購買公募REITs可以通過場外直銷及代銷機構認購，也可以通過券商走場內認購的渠道。

注意，通過交易股票的證券賬戶進行購買的話那么要先到券商開戶，因為這9只公募REITs分別在上交所和深交所上市，所以的話，就需要有2個交易賬戶。

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