保障性租賃住房政策及各城市保障性租賃住房籌建計劃一覽

近一年來保障性租賃住房政策密集出臺，下面是對這些政策的匯總梳理。

2020年10月十九屆五中全會通過的“十四五”規劃

完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給。

2020年12月中央經濟工作會議

要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。

2021年3月《政府工作報告》

通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給。

2021年4月發改委《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》

以人口流入多、房價高的城市為重點，擴大保障性租賃住房供給，著力解決困難群體和農業轉移人口、新就業大學生等新市民住房問題。

2021年4月政治局會議

增加保障性租賃住房和共有產權住房供給。

2021年5月住建部召開40個城市發展保障性租賃住房工作座談會

40個城市將由政府給予政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，堅持小戶型、低租金，重點利用存量土地和房屋建設保障性租賃住房。

2021年6月發改委《關于做好基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點項目申報工作的通知》

將保障性租賃住房(包括各直轄市及人口凈流入大城市的保障性租賃住房項目)納入試點項目。

2021年6月國辦《關于加快發展保障性租賃住房的意見》

提出住房保障體系將以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體，從土地支持、優化行政審批、資金支持、減稅降費和金融支持等五方面入手，明確保障性租賃住房基礎制度和支持政策。

2021年7月政治局會議

加快發展租賃住房，落實用地、稅收等支持政策。

2021年7月財政部等《關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》

小規模納稅人將按照5%的征收率減1.5%繳納增值稅。

2021年7月住建部有關負責人發言

今年10月底前，城市人民政府應確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施，制定年度建設計劃，并向社會公布。

2021年10月住建部發展保障性租賃住房工作現場會

將保障性租賃住房作為“十四五”時期住房建設的重點任務，科學確定“十四五”保障性租賃住房建設目標。

2021年11月住建部《關于做好2021年度發展保障性租賃住房情況監測評價工作的通知》

新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，在“十四五”期間應大力增加保障性租賃住房供給，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應總量比例達到30%及以上。

主要城市已出臺“十四五”期間保障性租賃住房籌建計劃

2021年10月以來，我國各地陸續的公布了“十四五”期間保障性租賃住房籌建計劃。在一線城市當中，上海、廣州、深圳計劃在“十四五”期間新增保障性租賃住房50萬套左右，占新增住房總量比重45%。成都、杭州等新一線城市在“十四五”期間新增保障性租賃住房20萬左右，昆明、福州等二線城市在“十四五”期間新增保障性租賃住房10萬套左右，占新增住房總量的比重都在住建部要求的30%以上。

主要城市保障性租賃住房籌建計劃

浙江省11個省轄市人口流入及保障性租賃住房籌建情況

文章數據來源：《保障性租賃住房對地產投資的拉動有多大?》