世邦魏理仕(CBRE)：2022年全球多戶住宅投資者意向調查報告.pdf(附下載)

世邦魏理仕(CBRE)發布了《2022年全球多戶住宅投資者意向調查報告》。

該項調查顯示，盡管對通脹、利率和新冠肺炎疫情感到擔憂，投資者情緒依然強勁。

這項調查是在俄烏沖突爆發前幾周進行的，當時許多央行還未開始加息以抑制高通脹。

盡管市場在過去幾個月發生了很大變化，但調查中反映的投資者意向提供的基線視角仍是有價值的。

行業偏好：

? 2022年，多戶住宅仍是僅次于工業和物流地產的第二大首選投資商業地產類型。

? 23%的受訪者表示，多戶型家庭是他們今年的主要行業投資目標，這一比例低于2021年的26%。

? 這一變化主要是由于對工業和物流資產的需求增加所造成的。

多戶住宅的替代性選擇：

? 調查受訪者認為，學生公寓取代老年人公寓成為最受歡迎的多戶住宅的替代選項。

? 經濟適用房在全球另類住宅資產定向投資中獲得最大收益。

地理位置偏好：

? EMEA(歐洲、中東和非洲)和亞太地區受訪者最青睞全球門戶市場。東京在亞太地區排名第一，而在歐洲、中東和非洲地區，柏林的受歡迎程度已超過了倫敦。

? 陽光地帶市場因其強勁的基本面再次在美洲投資者的偏好中占主導地位。

? 波士頓是美洲五大最受歡迎市場中唯一的門戶市場。

定價和策略:

? 在2022年的多戶住宅投資者意向調查中，近一半的受訪者愿意給出高于要價的價格。

? 只有10%的人期望獲得價格上的優惠，這一比例低于2021年的23%。

? 44%的受訪者預計將會比去年購買更多的資產，只有10%的人預計會減少購買。

? 全球經濟的不確定性、持續的通貨膨脹和利率上升帶來了借貸成本上升和資本市場波動等一些不利因素。這些情況對資產定價產生了負面影響。

參考報告 《世邦魏理仕(CBRE)：2022年全球多戶住宅投資者意向調查報告(英文版)(22頁)》

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