房地產信貸政策有哪些？政策匯總(2021-2022年3月)

下面是2021年-2022年3月我國房地產信貸政策匯總

2022/3/19 廣西市場利率定價自律機制召開會議

南寧市區已擁有一套住房的，再次購買普通商品住房的商貸最低首付比例由 40%調整為30%，北海、防城港首次購買普通商品住房的商貸最低首付款比例由25%調整為20%。

2022/3/16 九江印發《關于調整和規范住房公積金使用政策的通知》

江西九江住房公積金政策調整，最高可貸60萬元/戶，此外，未來將恢復二套房貸款利率上浮政策?；謴途沤凶》抗e金二套房貸款利率上浮10%。

2022/3/15 廣西發布關于下調住房公積金第二套個人住房貸款最低首付比例的通知

職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，最低首付比例下調為30%。

2022/3/4 唐山發布公積金貸款新政

新政一：提高貸款最高額度：其中，單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。新政二：降低二套首付比例：職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調整為不低于 30%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套住房公積金個人貸款利率的 1.1倍執行。

2022/3/4 南昌發布《關于優化住房公積金使用政策的通知》

將南昌市現行住房公積金貸款最高額度統一調增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元。執行時間自2022年3月7日起。

2022/3/4 昆明放寬要求、利率同步降低

此前昆明市首套房的首付比例就可以20%，但能申請到的人不多，對客戶資質、還款能力等要求較高，多數都在25%及以上?，F在政策有所放寬，符合首套房資格等要求，就可以申請兩成首付。

2022/3/4 山東德州下調購房首付比

山東德州市數家銀行下調了個人住房貸款首付比例，首套房首付比由之前的最低30%降至最低20%。

2022/3/3 貴陽市住房公積金管理中心關于出臺支持在貴陽貴安購(租)房的人才使用住房公積金有關政策公開征求意見的公告

持有“貴陽人才服務綠卡”的繳存職工，在貴陽市、貴安新區購房的，申請住房公積金貸款時，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于首付。在貴陽、貴安行政區域無房且租住住房的，提取額度可在現行額度基礎上上浮 0.5倍(20100元/年)。

2022/3/1 中山發布《關于進一步加大住房公積金對人才安居保障支持力度的通知》

在中山市無房產且在中山市工作并連續繳存住房公積金滿三個月或以上(狀態為正常)的全日制本科及以上畢業生，自畢業之日起兩年內可申請每月全額提取其月繳存額用于租房支出，每次提取后賬戶內須保留至少100元的余額，自申請之日起兩年內可享受本提取政策。

2022/3/1 四川達州市公積金新政

符合條件的，公積金留足貸款額度5%后可申請提取余額付首付，公積金貸款最高限額上調至50-60萬元。

2022/3/1 鄭州房地產新政19條出臺，取消認房又認貸

降低個人住房消費負擔。引導在鄭州金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，即明確取消了“認房又認貸”。

2022/2/25 網傳溫州出臺救市政策，首付降至2成

首付比例降低到20%;首次購買商品房業主提高公積金貸款額度30萬。

2022/2/21 重慶部分銀行下調首套房貸首付比例

春節以來，重慶地區部分銀行陸續下調首套住房貸款首付比例，目前最低可至20%。

2022/2/21 贛州部分銀行下調首套房貸首付比例

贛州首套房貸首付比例已降到20%，目前國有大行、中信銀行、廣發銀行、招商銀行均執行此房貸政策。

2022/2/21 佛山商業銀行下調非限購區域部分樓盤首付比例

非限購區部分項目首付比例降低至2成。

2022/2/21 六大行下調了廣州地區房貸利率

市場消息指出，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大家銀行下調了廣州地區房貸利率。其中，首套房利率從此前的 LPR+100BP ( 5.6% ) 下 調 至 LPR+80BP ( 5.4% ) ， 二 套 房 利 率 由 LPR+120BP(5.8%)下調至LPR+100BP(5.6%)。

2022/2/18 南寧發布了《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》

①住房公積金二套首付比例降至3成(原4成);②取消高收入借款人的最低月還款額的限制要求;③放寬再交易住房和商轉公貸款的房齡要求至30年等

2022/2/17 菏澤四大銀行下調商貸首付比例

菏澤四大行下調首付比例，無房無貸購房者首付比例從最低3成降至2成，但需根據個人資質、還款能力等進一步確定。

2022/2/17 延吉發布了《延吉市鼓勵農民進城購房優惠補貼的實施方案》

符合優惠政策條件的農民可申請辦理住房貸款，最低首付款比例為30%。

2022/1/19 南寧發布了《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則(征求意見稿)》

首套房公積金貸款的最高額度即為70萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。并提出區域內認定為購買第三套及以上住房，不予貸款。

2022/1/17 廣西北海市住房公積金管理中心印發《關于調整住房公積金貸款政策的通知》

《通知》顯示，繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調至40%。

2022/1/6 濟南發布了《關于取消住房公積金異地貸款戶籍限制的通知》

《通知》指出，經濟南市住房公積金管理委員會四屆六次會議審議通過，對異地住房公積金貸款(在其他城市繳存公積金，在濟南購房申請住房公積金貸款)的，在審批貸款資料時，取消戶籍限制，自2022年1月1日起執行。

2022/1/4 寧波發布了《關于調整寧波市住房公積金貸款政策的通知》

按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元 /戶提高至80萬元/戶。

2022/1/4 安徽馬鞍山發布了《關于落實高層次人才住房公積金貸款支持政策的通知》

高層次人才住房公積金連續繳存6個月以上(含6個月)，在馬鞍山行政區域內首次購買普通商品住房(含二手房)時，可申請住房公積金貸款，最高可貸60萬元。

2021/9/14 天津發布《關于調整個人住房公積金貸款有關政策的通知》

職工家庭在本市購買第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個人住房公積金貸款利率的1.1倍。

2021/9/13 長春發布《購房補貼和購房消費券辦理流程》

主城區開展公積金組合貸款試點，購房人家庭成員(包括父母、子女、配偶)繳存公積金的，可共同使用公積金貸款，但僅限2人共同還貸;

2021/9/8 沈陽發布遼寧省沈陽住房公積金管理中心印發《沈陽市高層次人才住房公積金支持政策實施細則》

規定高層次人才(A、B、C類)及其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當期貸款最高限額的 1.5-4倍。根據高層次人才類別不同，單方或夫妻雙方繳存公積金不同，按照現行政策計算，符合條件的人才公積金貸款最高限額在60萬-240萬元之間。

內容來源：《房地產行業近期地產政策梳理匯總：政策釋放中質變需等待-220405(32頁).pdf》

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