新一線城市房價最低的是哪個？2022新一線城市最新房價一覽

2022年6月1日，第一財經發布了《2022城市商業魅力排行榜》，成都、重慶等15個城市入選2022年新一線城市榜單，作為除一線城市外，中國當前最具發展潛力的地級以上城市，新一線城市房價最低的是哪個?本文將梳理2022年新一線城市最新房價，希望對你有所幫助。

1.新一線城市房價最低的是哪個

新一線城市房價最低的是長沙。

新房方面，截止至2022年6月，新一線城市房價從高到低依次是：杭州，均價34600元/㎡;南京，均價27126元/㎡;寧波26221元/㎡;蘇州，21851元/㎡;東莞，20767元/㎡;天津，17355元/㎡;武漢，16661元/㎡;青島，16462元/㎡;合肥，16092元/㎡;成都，14961元/㎡;西安，14077元/㎡;佛山，13926元/㎡;鄭州，13382元/㎡;重慶，12494元/㎡;長沙，10459元/㎡。

由此可見，長沙的房價是新一線城市中最低的，新房均價僅在萬元左右。

二手房方面，新一線城市新房二手房均價變動幅度不大，基本穩定在19000元-20000元之間。

2.新一線城市房價影響因素

新一線城市房價影響因素主要包括：全市生產總值、年末從業人數、產業結構、全社會在崗職工年平均工資、金融機構貸款余額、城鄉居民儲蓄余額、居民消費價格指數、規模以上工業企業利稅總額、財政總收入、城鎮住戶人均住房建筑面積以及凈遷入人口等。

(1)全市生產總值：表示城市經濟發展水平，一般來講，城市經濟發展水平越高，經濟增長越快、金融形勢越好，其房地產市場需求越大，從而房價總體水平也越高。

(2)年末從業人數：從業人數越多，反映居民消費水平越高，從而促進房地產需求，推動房價提高。

(3)常住人口數量：人口越多，住房需求也越大，從而間接促進房價上漲。

(4)產業結構：即第三產業與第二產業產值之比，第三產業生產總值反映國民經濟水平，也反映這個城市的行政等級、所處地位以及教育、醫療等公共資源的分配，因此產業結構逐漸優化時，房價也越高。

(5)全社會在崗職工年平均工資：在崗職工年平均工資反映了居民收入情況，影響居民消費能力，從而影響房地產需求。

(6)金融機構貸款余額：住房貸款占金融機構貸款余額的主要部分，貸款余額越多間接反映房價上漲越快。

(7)城鄉居民儲蓄余額：居民儲蓄余額與房價呈反比例變化。

(8)居民消費價格指數：反映居民家庭購買的消費品和服務價格水平的變動情況，影響城鄉居民生活支出，從而影響住房需求。

(9)規模以上工業企業利稅總額：規模以上工業企業中房地產份額較重，一般利稅越高，房地產的價格也越高。

(10)財政總收入：房地產相關財政收入在財政總收入中占比很大，從而財政總收入增長，反映了房地產價格上漲。

(11)城鎮住戶人均住房建筑面積：反映了房屋供給能力，一定程度上影響了房地產需求。

(12)凈遷入人口：人口遷入量大表明此城市經濟發展迅速、人口數量增加，從而影響房地產需求。

以上梳理了2022新一線城市最新房價，解答了新一線城市中房價最低的城市，同時也分析了新一線城市房價影響因素。如果你想了解更多相關內容，敬請關注三個皮匠報告的行業知識欄目。

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