恒大集團否認破產重組，恒大怎么了？是否面臨破產？

恒大在國內基本上人人都知曉的一個大企，恒大集團在1997年成立，是集地產、金融、健康、旅游、體育為一體的世界500強企業，但是，就是這樣的一個“超企”最近卻負面新聞不斷，近期更是被爆出了破產重組的消息。

近期，有新聞表示，恒大集團將會在9月15日或者是9月20日宣布破產。

消息一出，立馬就引起了市面上眾多人的關注。人們都在想，恒大真的要破產了嗎?怎么就會破產了呢?

對于這一消息，恒大集團官網在9月13的時候，發布聲明，否認了這一新聞。表示，此言論嚴重失實。但是，恒大同時也表示，公司當前的確遇到了前所未有的困難。

恒大集團聲明：

網絡上近日出現的有關恒大破產重組的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業主體責任，全力以赴復工復產，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經營，全力保障客戶的合法權益。

破產是假，但困難是真。

作為國內知名的房企，恒大每年“負債”是基本的不能再基本的操作，每次恒大都可以很好的解決這些債務問題。但是，這次似乎不一樣了。負債遲遲未能解決。

2021年9月1日，恒大集團舉行了“保交樓”軍令狀簽署大會。

集團8位副總裁率八大保交樓專項工作組以及各省公司董事長率班子成員、項目總，鄭重簽署了“保交樓”軍令狀。在恒大集團董事局主席許家印的帶領下，集團上下全體員工誓以最大決心、最大力度確保工程建設，保質保量完成樓盤交付。

沒錢，但是還是要保樓。但是，能不能保得住，這也是個問題。

此前，8月31日，恒大半年報出爐。據恒大半年報，2021年上半年，恒大錄得銷額3567.9億元，回款3211.9億元，凈利潤105億元，同比下降28.87%。

具體來看的話，2021年上半年，恒大實現營收2226.9億元，同比下降16.48%;毛利288.35億元，同比下降56.76%。

在這當中，房地產業務凈虧41億元，新能源汽車業務錄得凈虧損人民幣49億元。

市場分析認為，去年疫情爆發，恒大在全國范圍內啟動了75折大優惠，之后，為了大力回籠資金降負債，又相繼的推出了針對特定產品的階段性特大優惠措施，從而，導致地產主業虧損41億元。

據恒大半年報，從2020年3月份開始，恒大就全面實施了“高增長、控規模、降負債”新戰略。截止今年的6月底，恒大的有息負債較2020年3月底下降了約3000億元，凈負債率降至100%以下，實現一條紅線變綠。

恒大負債究竟有多少?

據恒大半年報，于2021年6月末恒大的借款為5718億元。在這當中，一年內到期的負債為2400億元。

反觀恒大的報表，恒大銀行存款的余額為1616.27億元，在這當中受限制現金為748.55億元。

售賣資產自保?

對于恒大當前的現狀，很多人表示，也許恒大可以向王健林一樣，出售資產自保一下。實際上，恒大也是在自身資產方面，做出了較多的動作。

在資產方面恒大處置超140資產改善流動性，20億元出售恒大冰泉49%股權。

具體的出售了恒騰網絡11%股份，回收現金約11.8億港元。出售盛京銀行1.9%股份，總金額10億元。出售深圳市高新投7.08%股權，總金額約10.4億元。出售5個地產項目股權及非核心資產，總代價約92.7億元。之前打算分拆上市的恒大冰泉，恒大也出手了49%的股權。據半年報顯示，出售恒大冰泉49%股權，總金額約20億元。

除此之外，恒大還向供貨商及承包商出售物業單位以抵扣部份欠款 ，總金額約人民幣251.7 億元。

恒債當前經營情況不容可觀，但是，除去這些之外，近期，更大的“暴雷”是恒大財富。恒大財富逾期兌付危機逐漸顯現。

對于恒大財富逾期兌付問題，許家印表示：員工隊伍強大的戰斗力沒有改變、規模充足且布局合理的土儲沒有改變、打造高品質社區的能力沒有改變，恒大還是原來那個恒大，年銷售規模7000億的基本面沒有改變。接下來恒大各級領導干部要帶領全體員工，全力復工復產，全力保交樓，全力做好銷售，恢復正常經營，這也是恒大財富產品兌付的最大保證。

恒大公布三種投資產品兌付方案

在恒大財富投資者的強烈要求下，恒大公布了最新兌付方案。

據記者獲得的兌付方案，投資者可以選擇的主要有三種方式：

1、對于已到期部分，可選擇現金兌付方案：到期當月月底兌付10%，剩余部分每3個月兌付10%。

2、對于到期或未到期要求提前兌付部分，可用實物資產抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商鋪與車位4.8折，每個月下旬開啟線上選房，包含認購日起到申請成功那天的收益。但前提是抵押價格不得低于當地備案價下限，否者以后者為準。

3、兌付方式是沖抵購房尾款：9月12日24點前已認購任意恒大房子但尚未付清尾款的，可用理財額度抵扣本人或他人的購房尾款。

恒大究竟為何走到了今天的地步?

前期，我國經濟高速發展，房地產行業可以說是撐起了“一片天”，恒大剛好吃到了房地產行業的紅利，就此迎風而上，得到了快速發展。

近幾年來，我國對于房地產行業的監管調控不斷加強，關于“房住不炒”的信號在市面上傳來，但是恒大的決策者似乎卻“計算”出錯。雖然政策上一直強調房住不炒，但是，恒大的決策者卻還是依舊不斷的在買地建房。

房住不炒信號出來了，房地產行業的黃金期就要過去了，但是，也許，我還可以趕上這波“白銀期”。抱著這樣的心態，恒大不斷的在布局，想要吃最后白銀期的紅利，但是，令決策者沒有想到的是，我們國家出手速度極快!恒大被打的措手不及!

銀行不放貸，房建不起來，資金無法回籠，恒大深陷危機。

恒大后期會怎樣?

目前，恒大的負債問題并沒有得到徹底解決，雖然通過變賣資產有了一定的資金回收，但是，負債卻是不能避免的實際問題，恒大會怎樣？是破產？還是負債問題可以解決？恒大決策者的決定至關重要。

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