中國特色小鎮行業調查與市場運營趨勢報告

中國特色小鎮行業調查與市場運營趨勢報告



中國特色小鎮是一種兼具休閑、親子、文化、商業的次中心城市發展模式，其源遠流長，早在兩千多年前已經有了相應的實踐。小鎮開發可根據不同特色分為：度假小鎮、養老小鎮、低碳小鎮、創業小鎮等。由于周邊空氣清新，配套能力完善，生活質量貼近自然風格，因而在加之文化創意等資源，特色小鎮的業態日臻豐富，為外來游客提供了更具實踐性的體驗。

一、中國特色小鎮行業調查

（一）行業發展展現出九大主要特征。

1、總體規模穩步擴大：根據統計，中國特色小鎮總體規模今年進入提升階段，形成穩定快速發展的良性發展格局。

2、常規、小微小鎮突出：小微小鎮能夠讓“現場定制感”獲得充分發揮，在這些小鎮中，應有配套設施完善，重視游客用戶體驗，能夠更快的反響社會的一致關注，但小鎮的營銷方法也存在不足之處，主要還是靠宣傳視頻、新媒體及社交營銷等推廣途徑。

3、投資者、開發商轉向個性：今年，小鎮開發市場特別倡導以特色小鎮型式進行開發，投資者、開發商紛紛投資入資，加快中國小鎮行業發展。

4、科技在行業因素中發揮重要作用：科技集團正在越來越多地加入特色小鎮行業，利用新技術、新應用，在特色小鎮內營造聚會氛圍，吸引游客，這成為新一輪行業活躍的關鍵力量。

（二）眾多因素影響行業發展，行業企業面臨挑戰。

1、總體投資額不夠規模：首先，由于投資額不斷增加，總體投資額受到限制，對小鎮發展難度增大，今年前三季度小鎮投資額僅達到557億，相比去年同期有所下降。

2、特色小鎮企業面臨高管理成本：此外，另一個實踐挑戰是小鎮的特殊性，需要更高的管理成本，而傳統的特色小鎮企業是以價格競爭來殺死競爭對手的，管理成本的投入基本沒有惠及到他們，這也是影響特色小鎮發展的重要因素。

3、服務與內容體驗能力不足：再者，特色小鎮由于一直以來都沒有明確的模式，特色往往只是讓小鎮熟悉，而深入到行業內發展，其服務水平大多不能完全滿足用戶體驗。

二、中國特色小鎮行業市場運營趨勢

（一）投資者正在向特色小鎮發展不斷轉向，創新性發展模式凸顯特色。

1、在游覽產品上加強休閑氛圍：特色小鎮的旅游產品要突出休閑氛圍，加強游覽的娛樂性，朝著可持續發展的方向努力，設計出更多能滿足游客多樣需求的活動。