萬達商管發展歷程、最新股權結構、2021業績、運營模式介紹

萬達商管發展歷程

萬達商管國內最大商管提供商。2002年開始向大連萬達商業提供商業運營服務。2007年萬達商管公司成立，成為運營與發展物業的獨立平臺。2014年向超過100家商業廣場提供商業運營服務。2015年開始采取輕資產運營模式，向獨立第三方持有的商業廣場提供商業運營服務。2017年向超過200家商業廣場提供商業運營服務。2019年向超過300家商業廣場提供商業運營服務。2021年公司成立并成為萬達集團唯一的商業運營服務平臺。

萬達商管最新股權結構

大連萬達共持有萬達商管78.83%的股份，在這當中，王健林共持股份52.68%，是萬達商管實際控制人。

萬達商管2021業績

2018年到2021年上半年，萬達商管營業收入分別為110.23億、134.37億、171.96億、106.36億人民幣，2019年到2021年上半年，分別同比增長21.9%、28.0%、42.7%。2018年到2021年上半年，萬達商管凈利潤分別為20.22億、12.47億、11.12億、6.60億人民幣。

2018年到2021年上半年，萬達商管在管商業廣場數量分別為280、323、368、380個，同比分別增長15.4%、13.9%、16.6%。2018年到2021年上半年，萬達商管在管建筑面積分別為4144、4714、5277、5417萬平方米，同比分別增長13.8%、12.0%、14.0%

2018年到2021年上半年，萬達商管分別新簽約59、56、79、31個項目，簽約項目總數分別為382、435、511、542個，合約建筑面積分別達1538、1936、2597、2897萬平方米。2021年年底之前，萬達商管一共有42個儲備項目，儲備建筑面積達499萬平方米。2022年，萬達商管儲備項目將增至59個，儲備建筑面積達699萬平方米。2025年及之后，萬達商管儲備項目將進一步增至61個，儲備建筑面積達708萬平方米。

萬達商管的運營模式

萬達商管主要采用委托管理模式、租賃運營模式兩種運營模式。就目前為止，萬達商管所有280個母公司集團商業廣場均采用委托管理模式，118個在管獨立第三方商業廣場當中有82個采用租賃運營管理模式。

文章數據來源：《物業管理行業一文看懂萬達商管招股書：全球商管龍頭經營效率領跑行業-211117(29頁).pdf》