2021各地出臺的限跌令有哪些？哪些城市出臺了？

自2021年7月份以來，全國21城相繼出臺房價“限跌令”并對低價出售行為做出處罰，下面是對這些“限跌令”的詳細梳理。

長春7月13日：根據項目實際情況，合理確定商住房預售申報價格并對外公示，不得低于九折銷售。

菏澤7月28日：以“不正當競爭”為由查處一家降價銷售的開發商。

沈陽8月6日：沈北新區房產局牽頭，聯合城建局、教育局、市場局、公安局、執法局對多家房地產企業進行約談，內容主要為對虛假廣告宣傳行為及降價銷售行為進行重點要求，對于開發商降價銷售行為，要求企業在考慮自身利益的同時也要遵循房地產市場發展規律，盡量避免以價格優勢吸引購房者達到銷售目的。

岳陽8月9日：新建商品住房銷售價格備案后，商品住宅銷售實際成交價格不得高于備案價格，要不得低于備案價格 85%，否則商品房網上簽約備案系統提示無法簽訂商品房網上簽約買賣合同。新建商品住房銷售價格備案后，開發企業確需重新調整備案價格，6個月后方可申請調整。

昆明8月11日：市房協組織TOP30房企及大型經紀公司召開“穩房價、穩地價、穩預期”工作要求座談會提出，將加強市場監管及監督，發現擾亂市場現象，尤其惡意降價行為及時舉報。相關部門首先約談相關樓盤項目，如不整改，情節嚴重者將停止項目網簽。

唐山8月13日：政府召開房地產企業座談會，約談華潤臵地、中海、萬科等10家房地產企業負責人，會議主要討論了如何救市，要打壓惡意降價。

江陰8月31日：商品住房銷售價格備案后，商品住房實際成交價格不得高于備案價格，嚴禁低價(如低于成本價、變相降價等)銷售、打價格戰。情節惡劣，嚴重破壞江陰市房地產市場秩序和社會穩定的，取消所有批次預售改為現房銷售。

株洲9月9日：株洲金碧臵業、融盛地產、博瑞地產、欣盛萬博、貝殼經紀等企業采取大幅降低銷售價格并明顯低于市場正常價格銷售或代理銷售新建商品房，嚴重擾亂房地產市場秩序，株洲市住建局隨后對上述企業項目負責人進行了約談。株洲市住建局要求上述企業全面整改：立即停止違規銷售行為，強化建筑施工質量，確保樓盤品質;下架所有涉嫌低價銷售的房源信息。

南通9月14日：為穩定商品房價格，不得超過備案價銷售，降幅超過 8%時必須重新備案，且重新備案間隔周期不少于6個月。

張家口9月14日：所有項目，不得超出備案價格對外銷售。已取得預售許可的項目不得低于成本進行銷售，新取得預售許可的項目不得低于備案價格的 85%進行銷售。

桂林9月20日：臨桂區長召開緊急會議，要求各大房企抱團自律，堅決抵制降價拋售行為，凡降價者不予網簽。

鄂州9月30日：所有項目不能超過備案價銷售，漲價或降價超過備案價10%的浮動，需要重新備案。

惠州10月2日：住建局認為部分房企以遠低于市場價格進行銷售的行為已經擾亂了市場秩序，侵犯了購房人的合法權益，帶來了一系列社會負面影響。(商品房實際成交價格不得突破監制價格，下浮幅度不得超過10%，成交價格低于監制價格10%的，預售系統將限制其網簽功能。)

徐州10月3日：賈汪區責令房地產開發公司停止以“工抵房”的名義宣傳降價銷售商品房的違法行為，新沂市所有項目不得超出備案價格對外銷售，且不得低于備案價格的90%進行銷售。

安慶10月5日：堅決打擊違規銷售、虛假宣傳、價格欺詐、哄抬房價、低價甩賣、違規開展房地產金融業務等行為。

孝感10月9日：所有項目不得超出備案價對外銷售，擬銷售價格調整幅度超過備案價10%的浮動(包括打折促銷)均需重新備案。

永州10月12日：永州市下轄的東安縣住房和城鄉建設局針對部分房地產企業采取大幅度降價銷售并明顯低于市場正常價格銷售新建商品房的現象，出臺了《關于加強新建商品住房銷售管理的通知》。

揚州10月14日：新建商品住房銷售價格備案后，原則上不得重新調整備案價格，開發企業確需重新調整備案價格的，6個月后方可申請調整。商品住房銷售價格備案后實際成交價格不得高于備案價，嚴禁低價(如工抵房、特價房等形式)傾銷，打價格戰，杜絕惡性競爭，降標降質等違法違規行為。

襄陽10月15日：襄陽市住房和城鄉建設局發出《關于對“雅居樂璽悅府(A地塊)”項目超低價銷售商品房行為的督辦函》，稱襄陽雅樂源房地產開發有限公司未經該局批準對銷售價格大幅降價，“嚴重擾亂市場秩序，對社會穩定造成極大的隱患”，責令其立即整改。要求該項目在售房屋嚴禁以低于成本價的價格銷售，須嚴格執行明碼標價，并做好現場公示。

鎮江11月1日：鎮江下轄的揚中市建筑房地產業商會近日發布倡議書，內容包括新開盤的房源不低于備案價85%銷售，在售樓盤同一樓層、同一戶型的成交價不低于上季度成交均價的95%。

聊城11月2日：山東聊城住建局本月發布的一則通報顯示：某品牌樓盤的降價促銷引發老業主投訴，責令開發商對這2個樓盤的銷售行為進行徹底整頓，整頓期間市房產交易中心暫停兩個項目網簽備案。同時，通報中還強調：其他企業要引以為戒，嚴格自律。

數據來源：《房地產行業2022年年度策略：2022年，五問房地產行業》