房地產行業政策分析，與制造業和基建的重要政策匯總

1、房地產行業政策分析

房地產政策在2018-2021年主要有中央經濟工作會議、致府工作報告等發展的一些會議政策，堅持放不抄原則等。

2、房地產行業與制造業和基建的重要政策匯總

(1)房地產

2018年發布了中央經濟工作會議，其主要內容是堅持房住不炒，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任。

2019年發布了政府工作報告，其主要內容是落實城市主體責任，促進房地產市場平穩健康發展。

2019年發布了中央經濟工作會議，主要內容是堅持房住不炒,全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機劍。

2019年銀保監會要求控制地產信托業務規模，并約談警示部分信托公司

2020年發布了政府工作報告，其主要內容是堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策。

2020年發布了中央經濟工作會議，其主要內容是解決好大城市住房突由問題。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。土地供應要向租賃住房建設傾斜。

2020年房地產貸款集中度監管〔分為五檔對銀行房地產貨救、按揭貸款占比上限進行限制)、房企融資三道紅線(剔除預收款后的資產負債率大于70%;凈負債率大于1009%;現金短債比小于1倍)。

2021年發布了政府工作報告，其主要內容是堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩地價、穩房價、穩預期。

2021年財務部等四部門召開房地產稅改革試點工作座談會。

(2)制造業

2018年發布了中央經濟工作會議，其主要內容是推動制造業高質量發展。先進制透業和現代服務業深度融合，加快處置僵尸企業。

2019年發布了政府工作報告，其主要內容是促進先進制透業和現代服務業融合發展，打造工業互聯網平臺。

2019年發布了中央經濟工作會議，其主要內容是增加制造業中長期融資。

2020年發布了政府工作報告，其主要內容是大幅增加制迨業中長期貸款。

2020年銀保監會明確大打"全年制造業貸款佘額增逸不低于5%，年末制造業中長期貸款占比比年初提高1個百分點,信用貸款余額增速不低于3%"的"五一三"任務。

2021年發布了政府工作報告，其主要內容是提高制遭業貨款比重,擴大制造業設備更新和技術改造投資。

(3)基建

2018年發布了中央經濟工作會議，其主要內容是較大幅度增加地方政府專項債券規模。

2019年發布了政府工作報告，其主要內容是適當降低基礎設拖等項目資本金比例。

2019年6月國務院辦公斤發布《關于做好地方政府專項債發行及項目配套融資工作的通知》，提出專項債可作為4類項目的資本金。

2020年發布了政府工作報告，其主要內容是重點盤持"兩新一重""建設，提高專項債券可用作項目資本金的比例。

2020年發布了中央經濟工作會議，其主要內容是化解地方政府隱性債務風險。

2021年發布了政府工作報告，其主要內容是支持促進區域協調發展的重大工程，推進"兩新一重"建設。

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